بنتهاوس بمفهوم جديد - رحابة، ضوء وسخاء حقيقي – الصورة 1

بنتهاوس بمفهوم جديد - رحابة، ضوء وسخاء حقيقي

Badener Straße 1076593 GernsbachBaden-Württemberg
سعر البيع
520.000 €
مساحة المعيشة
140 m²
غرفة
5,5
معرف TraumImmo: YFNU4BV
معرف الشريك: i46772651

تاريخ النشر 22/06/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

مساحة المعيشة التقريبية140 m²
غرفة5,5

سعر البيع والمصاريف

النفقات الجانبية185 €
سعر البيع520.000 €
سعر المتر المربع3,706.34 €/m²
عمولة3,57% (3,57%inkl MwSt)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

أما زلتم سئمتم من قراءة الأوصاف نفسها دائمًا؟ في أيامنا هذه، أصبح كل طابق علوي ذي سقف مائل وشرفة صغيرة بنتهاوس، وكل شقة صغيرة لوفتًا؟ في هذه الشقة، تأتي عبارات التفضيل في محلها — وعندما يكون الأمر كذلك، فلا حاجة إلى المبالغة، فالأرقام والحقائق تتحدث عن نفسها:

خمس غرف، حمّامان، منطقة طعام منفصلة لطاولة عائلية كبيرة، وبالطبع تراس على السطح بحجم غرفة المعيشة وإطلالة رائعة. بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 140 مترًا مربعًا، لا تترك الشقة أي رغبة دون تلبيتها. والأفضل من ذلك: خضعت الشقة للتجديد الشامل للتو — أرضيات جديدة، حمّامات جديدة، كل شيء منسّق بشكل رائع ومُجدّد بالكامل من أجلكم.

دعونا ندخل في التفاصيل، فهذه البنتهاوس تقدّم الكثير بشكل مذهل، كما أنها مرنة للغاية في الاستخدام.

تشكل غرفة المعيشة محور الشقة. إنها مساحة مفاهيمية حقيقية — تغمرها الإضاءة من جانبين بفضل النوافذ الكبيرة. ومن هنا يمكن الوصول إلى التراس على السطح، الذي يوسّع غرفة المعيشة بشكل هائل بفضل مساحته، ويوفر قيمة إضافية استثنائية بفضل تصميمه المثالي. يمكنكم قضاء عطلة نهاية الأسبوع بأكملها هنا، والاستمتاع بالإطلالة الواسعة، واستنشاق الأكسجين والاستمتاع بأشعة الشمس. مكان للشواء والاسترخاء — مكان للاستمتاع بأيام طويلة حقًا في الهواء الطلق. وصدقوني، عن تجربة شخصية: عند وجود شرفة، يدخل المرء إلى المنزل عندما يصبح الجو أكثر برودة قليلًا — أما في تراس كهذا، فيرتدي المرء سترة ويبقى لبعض الوقت. لذا فهو ليس مجرد مكان لبضع ساعات في السنة، بل مسرحكم الخاص في الهواء الطلق.

إلى جانب منطقة المعيشة والطعام المقسّمة بذكاء، تضم الشقة، بالإضافة إلى الحمّامين المذكورين، دورة مياه للضيوف وأربع غرف أخرى. يمكنكم استخدامها بشكل فردي تمامًا وفقًا لمتطلباتكم — سواء كغرف نوم أو غرف أطفال أو غرف ضيوف أو مكتب منزلي. فالشقة تتكيف مع حياتكم في كل وقت.

ويكتمل مستوى الراحة في هذه الشقة بقبو ومرآبين.

تمنحكم هذه الشقة كل ما تحتاجونه من مرونة وراحة. مكان لا يسكن فيه المرء فحسب، بل يَحيا. مكان يقدّم الكثير إلى حد يجعلكم تشعرون طوال العام بأنكم في عطلة فاخرة. إنه أعلى مستوى — تمامًا كما تتمنون وتتوقعون لأنفسكم ولعائلتكم.
إنه بيان مميّز للغاية!

أبرز المزايا:

- مُجدّدة حديثًا، حمّامات جديدة، دورة مياه جديدة للضيوف، أرضيات باركيه جديدة، نوافذ جديدة

- تراس كبير على السطح مع قيمة ترفيهية عالية وإطلالة خلابة

- مشرقة ومشمسة، أعلى قيمة سكنية بفضل التجديد الذي أُنجز للتو، مرآبان

- عند الرغبة، يمكن شراء الشقة المجاورة أيضًا وضمّها إلى هذه الشقة

ملاحظات:

تبلغ عمولة الوسيط العقاري 3,57% شاملة ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء.
تتبع الشقة مرآبان، وقد قُدّرت قيمتهما معًا بمبلغ 30.000 يورو.
إذا أرسلتم إلينا عنوان بريدكم الإلكتروني، فستتلقون مستندًا تعريفيًا بالعرض.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

شقق أخرى في Gernsbach

جميع الإعلانات في Gernsbach
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل