MFH VOLL VERMIETET ... GARAGEN ... 24 EINHEITEN NICHT AUFGETEILT

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عن هذا المنزل

DREI HÄUSER … VIERUNDZWANZIG EINHEITEN … ERTRAG AB TAG EINS

Sichern Sie sich eine geschlossene Wohnanlage aus drei massiven Mehrfamilienhäusern mit 24 Wohnungen und zehn Garagen – vollständig vermietet und in einer Hand. Die 34 Mietverhältnisse verteilen das Mietausfallrisiko. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 184.710 Euro, die Brutto-Anfangsrendite 6,25 Prozent.

Die Eigentümerfamilie hat den Bestand über Jahrzehnte gepflegt und investiert. Fenster, Gas-Zentralheizung, Verrohrung und Heizkörper stammen aus dem Jahr 1997. Die Wohnungen wurden zwischen 1997 und 2020 innen erneuert, darunter Elektrik, Leitungen, Bäder und Fliesen. Böden und Tapeten gestalten Mieter bei Wechseln selbst – das senkt Ihre Kosten.

Ein Restnutzungsdauer-Gutachten kann bei dem über 60 Jahre alten Gebäude eine erhöhte Abschreibung ermöglichen. Ein laufender Verwaltervertrag besteht nicht: Sie können Ihre eigene Verwaltung einsetzen.

Zwei weitere interessante Mehrfamilienhäuser in Krefeld werden ebenfalls angeboten und könnten zusammen im Paket erworben werden.
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