| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 1664 m² |
| Schlafzimmer | 42 |
| Zimmer | 56 |
|---|---|
| Badezimmer | 24 |
| Grundstücksfläche | 2580 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 407 m² |
| Kaufpreis | 2.955.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.776,24 €/m² |
| Provision | 4,76% (4,76 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDREI HÄUSER … VIERUNDZWANZIG EINHEITEN … ERTRAG AB TAG EINS
Sichern Sie sich eine geschlossene Wohnanlage aus drei massiven Mehrfamilienhäusern mit 24 Wohnungen und zehn Garagen – vollständig vermietet und in einer Hand. Die 34 Mietverhältnisse verteilen das Mietausfallrisiko. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 184.710 Euro, die Brutto-Anfangsrendite 6,25 Prozent.
Die Eigentümerfamilie hat den Bestand über Jahrzehnte gepflegt und investiert. Fenster, Gas-Zentralheizung, Verrohrung und Heizkörper stammen aus dem Jahr 1997. Die Wohnungen wurden zwischen 1997 und 2020 innen erneuert, darunter Elektrik, Leitungen, Bäder und Fliesen. Böden und Tapeten gestalten Mieter bei Wechseln selbst – das senkt Ihre Kosten.
Ein Restnutzungsdauer-Gutachten kann bei dem über 60 Jahre alten Gebäude eine erhöhte Abschreibung ermöglichen. Ein laufender Verwaltervertrag besteht nicht: Sie können Ihre eigene Verwaltung einsetzen.
Zwei weitere interessante Mehrfamilienhäuser in Krefeld werden ebenfalls angeboten und könnten zusammen im Paket erworben werden.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
195.000 € Abrissobjekt in toller Lage47803 Krefeld
870.000 € Einfamilienhaus im Blumenviertel, Krefeld-Bockum, Exklusive Lage – großes Potential47800 Krefeld
870.000 € Einfamilienhaus im Blumenviertel, Krefeld-Bockum, Exklusive Lage – großes Potential47800 Krefeld– Bockum
