Traditionsreicher „Sandreuther Hof“ – Gastronomie mit vielseitigem Potenzial und bester Ausstattung

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

Für die ehemalige, über das Quartier hinaus bekannte Gaststätte „Sandreuther Hof“ wird ein neuer Pächter mit einem überzeugenden gastronomischen Konzept gesucht. In markanter Ecklage im Herzen von Nürnberg-Sandreuth bietet das Erdgeschoss eines charaktervollen Sandsteinquaderbaus aus dem Jahr 1904 beste Voraussetzungen, um einen traditionsreichen Standort mit neuen Ideen zu beleben.

Die Gastronomiefläche umfasst rund 137 m² und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – vom klassischen Gaststättenbetrieb über ein Café bis hin zu einem anspruchsvollen Restaurantkonzept. Auch eine Nutzung als Bäckerei mit Café ist grundsätzlich vorstellbar, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Bei zusätzlichem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, eine unmittelbar angrenzende Gewerbeeinheit durch Wiederöffnung eines verschlossenen Durchgangs anzubinden. Damit ließe sich die Gesamtfläche auf rund 168 m² erweitern. Eine Außenbestuhlungsfläche von etwa 20 m² ergänzt das Angebot und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität während der warmen Jahreszeit.

Vorhandene Ausstattung – Freiraum für Ihr Konzept:

Zahlreiche Einrichtungen sind bereits vorhanden und können den finanziellen Aufwand für den Einstieg deutlich reduzieren. Gleichzeitig profitieren Sie von unternehmerischer Freiheit ohne Bindung an eine Brauerei.

Die wesentlichen Vorteile im Überblick:
- Keine Ablösezahlung an einen Vorpächter
- Keine Brauereibindung
- Keine zusätzliche Stellplatzablöse im Rahmen der bestehenden Nutzung
- Vorhandener Fettabscheider
- Edelstahlküche sowie Dunst- und Fettabzugsanlage, jeweils mit Genehmigungsstand aus dem Jahr 2000
- Gas-Kochstellen für energieeffizientes Kochen
- Großer Kühlraum und zusätzlicher Eisraum
- Außenbestuhlung; zusätzliche Bewirtungsmöglichkeiten im Innenhof bei größeren Veranstaltungen nach Abstimmung und vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen
- Vorder-, Seiten- und Hintereingang zur praktischen Trennung von Gästezugang, Warenanlieferung und Abholung – auch für ein ergänzendes Liefergeschäft interessant
- Raumhöhen auf etwa 4 Meter(!) Deckenhöhe mit toller Raumwirkung erweiterbar
- Verfügbare Garagen im Hinterhof
- Verfügbare Wohnungen im selben Gebäude, beispielsweise für Betreiber oder Mitarbeitende

Es besteht weder Einzeldenkmal- noch Ensembleschutz. Die markante Ecklage bietet damit gute Voraussetzungen für eine sichtbare Außendarstellung im Rahmen der geltenden Vorgaben für Werbeanlagen.

Flexible Einstiegsmöglichkeiten und Raum für eigene Ideen:

Die Verpächter wünschen sich einen engagierten Betreiber und sind offen für eine individuelle, auf das jeweilige Konzept abgestimmte Vertragsgestaltung.

Wenn der neue Pächter die Räume nach einem gemeinsam abgestimmten Konzept aufwertet, sind beispielsweise eine pachtfreie Anlaufphase oder Erleichterungen bei der Kautionsstellung verhandelbar. Auch eine gestaffelte Pacht kann vereinbart werden, um den Aufbau des Betriebs und die Entwicklung einer Stammkundschaft zu unterstützen. Umfang und Dauer solcher Vereinbarungen richten sich nach dem Konzept, den vorgesehenen Investitionen und der individuellen Abstimmung.

Für die Gestaltung und Positionierung des Betriebs besteht großer Spielraum, sodass eine eigenständige gastronomische Handschrift verwirklicht werden kann.

Langfristige Perspektive für engagierte Gastgeber:

Gesucht werden Gastronomen, Existenzgründer mit tragfähigem Konzept oder eine Betreiberfamilie, die den „Sandreuther Hof“ mit Engagement und eigenen Ideen weiterentwickeln möchten. Ziel ist ein langfristiges, partnerschaftliches und vertrauensvolles Pachtverhältnis.

Die Kombination aus traditionsreichem Standort, vorhandener gastronomischer Infrastruktur, Erweiterungsmöglichkeit und verfügbaren Wohnungen im selben Haus macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit für Betreiber, die berufliche Perspektive und persönliche Lebensplanung miteinander verbinden möchten.

الموقع