Published on 14/05/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Plot area | 400 m² |
|---|
| Service charge | 178 € |
|---|---|
| Total rent | 1951 € |
| Commission | 22,610% (3 Monatsmieten zzgl. 19% gesetzl. MwSt.) |
يُعرض هنا للبيع عقارٌ مجهز بالكامل للضيافة في قلب جنوب مدينة نورنبرغ، ويضم حاليًا مطعمًا ناجحًا جدًا وله بالفعل قاعدة زبائن أوفياء. يوفّر المحل حوالي 80 مقعدًا داخليًا ومفروشًا بعناية كبيرة حتى أدق التفاصيل. وينبعث منه طابع شرقي ينقل الضيوف فورًا إلى عالم آخر.
ويُعدّ المساحة الخارجية الواسعة مع نحو 50 مقعدًا من أبرز عناصر الجاذبية، إذ تجذب عددًا كبيرًا من الزبائن خاصةً في أشهر الصيف. ومن خلال واجهات العرض الكبيرة، يمتلئ العقار بمساحة 400 m² بالضوء الطبيعي ويكون مرئيًا بوضوح من الخارج.
لا يوفّر المطعم مساحة لتناول الطعام الأنيق فحسب، بل أيضًا تنوعًا من العروض الغذائية. فهو يحتوي على قسم منفصل للبيتزا، وقسم وجبات سريعة خاص به يُقدَّم فيه من بين أشياء أخرى الدونر، بالإضافة إلى قسم للمقهى والعصائر يُثريه بوفيه مفتوح – بحيث يجد كل ذوق ما يناسبه.
تشمل تجهيزات العقار جميع الأثاث ومعدات المطبخ اللازمة لتشغيل منشأة ضيافة. وتُستخدم غرفة خلفية إضافية كمخزن، كما يوفّر مرفق حمّام نظيف منفصل للرجال والنساء مزيدًا من الراحة. ويتم تسليم كامل المحتويات – من الطاولات والكراسي وأنظمة الدفع حتى أجهزة المطبخ – مقابل مبلغ تنازل. وسعر التنازل متاح عند الطلب.
يبلغ الإيجار الصافي 1.495,00 € بالإضافة إلى 178,00 € تكاليف جانبية و278,00 € تكاليف تدفئة، ما ينتج عنه إيجار شهري إجمالي قدره 1.951,00 €. وتبلغ قيمة التأمين/الوديعة 5.853,00 €، كما يجب دفع عمولة الوسيط بمقدار 5.853,00€ €.
يجب دفع مبلغ التنازل!
سيتم النظر فقط في المستأجرين ذوي الملاءة المالية!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.