استثنائي! شقة مريحة بإطلالة على نهر الراين ووسط مدينة دوسلدورف

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

يمكنكم الوصول بسهولة تامة بالمصعد إلى الشقة في الطابق السابع من مجمع سكني مُعتنى به جيدًا بجوار فندق Crowne Plaza - مركز المؤتمرات ومركز Rheinpark. تقع في موقع هادئ ومباشرةً على نهر الراين. ومع ذلك فهي مركزية: 12 دقيقة سيرًا على الأقدام إلى محطة S-Bahn، 6 كم إلى وسط/المدينة القديمة في DUS، 12 كم إلى معرض DUS، 15 كم إلى مطار DUS. وبفضل موقعها مباشرةً على نهر الراين، يمكنكم التنزه باسترخاء على ضفافه. تقع على بُعد 5 دقائق قاعة التسوق الكبيرة Rheinpark-Center. يمكنكم هنا التسوق أو تناول الطعام أو شرب القهوة بهدوء! وفي الجهة المقابلة مباشرةً يمكنكم تناول الطعام في أجواء راقية: يقع مطعم Riverside في Crowne Plaza - Neuss Düsseldorf. هل ترغبون في تناول مشروب سريع مساءً؟ ستجدون ذلك أيضًا مباشرةً في الجهة المقابلة في بار الفندق! وبواسطة وسائل النقل العام (محطة S-Bahn Rheinpark-Center) تصلون إلى محطة دوسلدورف الرئيسية خلال 20 دقيقة فقط من مغادرة المنزل!
يبلغ الإيجار 1819 € شاملًا جميع التكاليف الإضافية واستخدام اتصال الإنترنت (100 ميغابت/ثانية) وضريبة القيمة المضافة البالغة 7 %. يمكن استئجار موقف سيارات في المرآب تحت الأرض مقابل 80 € شهريًا. يتحمل المؤجر تكاليف التنظيف النهائي، ويتم إجراؤه حسب الجهد المبذول ويُحتسب بسعر 35 € لكل ساعة.
بيانات شهادة الطاقة: سنة بناء المنزل: 1981، شهادة احتياج الطاقة
القيمة: 94,8 kWh (m²a)، مصدر الطاقة: تدفئة مركزية، مزيج الكهرباء، فئة كفاءة الطاقة وفقًا لشهادة الطاقة: C
هذه شقة لغير المدخنين.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

بنتهاوسك الفاخر الذي يمنحك شعور المنزل في الطابق السابع! استمتع بالإطلالة البانورامية على ميناء دوسلدورف الإعلامي ونهر الراين. مطبخ مجهز بالكامل مع غسالة أطباق، وجزيرة طهي مزودة بمنطقة طهي من السيراميك، وفرن، وميكروويف، ومحمصة، وثلاجة-فريزر، وآلة إسبريسو احترافية. تضم منطقة المعيشة مدفأة، ومجموعة مقاعد مريحة، وطاولة طعام لأربعة أشخاص. نظام السينما المنزلية المزود بجهاز عرض مجهز بخدمات Apple Music وPrime وNetflix للبث. يضم التراس الموجود على السطح أماكن للجلوس لمراقبة شروق الشمس وغروبها. تحتوي غرفة النوم على سريرين منفصلين يمكن ترتيبهما ليصبحا سريرًا مزدوجًا، مع مساحة كافية لملابسكم. وتوفر مراوح السقف المصنوعة من خشب الجوز مناخًا مريحًا في منطقة المعيشة وغرفة النوم. يضم الحمام الأنيق حوضًا كبيرًا مع تجهيز دش مثبت، ومرحاضًا مريحًا، وغسالة ملابس.

مفروشة بالكامل.

آخر

اسم الشركة: HomeCompany Services GmbH
العنوان: Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

الهاتف: + 49 (0) 211-4497301

البريد الإلكتروني: duesseldorf@homecompany.de
رقم ضريبة القيمة المضافة: DE180712843
الغرفة: IHK Essen
الجهة الرقابية: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
المسؤول وفقًا لقانون الصحافة: Karin Großmann
الإدارة: Karin Großmann
رقم السجل التجاري: HRB 12024
محكمة التسجيل: Amtsgericht Essen

متاح ابتداءً من: 01/10/2026.

الموقع

وصف الموقع

تقع نويس عند نقطة تقاطع «محور الراين» و«المحور الشرقي-الغربي»، وترتبط بمراكز التجارة الأوروبية عبر شبكة جيدة التطوير من السكك الحديدية والطرق السريعة. بعد اندماج ميناء نويس وميناء دوسلدورف، أصبحت موانئ نويس-دوسلدورف ثالث أكبر ميناء داخلي في ألمانيا، وتطورت إلى مركز خدمات متعدد الوظائف للمنطقة. وتظهر نويس اليوم كموقع اقتصادي ديناميكي ومنفتح على العالم ومزدهر، تستقر فيه شركات ذات شهرة عالمية بمقارها الرئيسية في ألمانيا أو أوروبا. وفي التنوع الهائل للشركات المتوسطة الحجم، وجدت تكنولوجيا المستقبل مكانها أيضاً في نويس.