Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schenefeld

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Diese vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, in eine solide und bereits ertragsbringende Immobilie zu investieren. Durch das bestehende Mietverhältnis profitieren Sie unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen und erwerben eine Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Das Raumangebot umfasst zwei Zimmer, eine Einbauküche sowie einen Balkon, der den Wohnbereich angenehm ergänzt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten praktische Möglichkeiten zur Unterbringung von persönlichen Gegenständen und Haushaltsutensilien.

Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein fest zugeordneter Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die zentrale Lage in Schenefeld bei Itzehoe sowie die funktionale Ausstattung machen diese Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage. Die Kombination aus bestehender Vermietung, guter Wohnqualität und nachhaltigem Wertpotenzial schafft eine solide Grundlage für ein langfristiges Investment.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs näher vor. Hinterlassen Sie uns einfach Ihre Kontaktdaten inklusive Telefonnummer, damit wir einen Termin mit Ihnen abstimmen können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das attraktive Dorf Schenefeld bei Itzehoe mit seinen ca. 2800 Einwohnern, liegt in Mittelholstein und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Angefangen von Ärzten, Zahnärzten, Apotheke, Banken, Tankstelle, Hotel, diverser Gastronomie, 3 Supermärkten, über Kindergärten, Schule, Volkshochschule, Physiotherapie bis zur Sozialstation und zwei Alten - und Pflegeheime steht Ihnen alles zur Verfügung. Ein zentraler Park und ein kostenfreier Badeteich vervollständigt das Angebot. Hier fühlt sich die junge Familie genauso wohl, wie die ältere Generation. Ausgiebiges Vereinsleben lässt keine Langeweile aufkommen. Diverse Sportangebote, freiwillige Feuerwehr, Gewerbe- und Bürgerverein, Sozialverband, DRK, Landfrauen, Pfadfinder etc.

Schenefeld liegt direkt an der B 430 ,so dass Sie nach Neumünster und zur A7 in gut 30 Minuten mit dem PKW gelangen. Die A 23 liegt in nur 5 km Entfernung. Nach Itzehoe fahren Sie in gut 15 Minuten und nach Heide 30 Minuten. Büsum ist gut 40 Minuten entfernt.
Besondere Highlights:

+ Balkon
+ Abstellraum
+ 2 Zimmer
+ Einbauküche
+ Kellerraum
+ Trockenraum im Keller
+ Fahrradkeller
+ fester KFZ Stellplatz im freien

Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

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Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

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