Atractiva inversión de capital: piso de 2 habitaciones con balcón en Schenefeld

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Este piso en propiedad, actualmente alquilado, ofrece una atractiva oportunidad para inversores de capital de invertir en un inmueble sólido y ya generador de rendimiento. Gracias al contrato de arrendamiento existente, usted se beneficia de forma inmediata de ingresos por alquiler corrientes y adquiere una inversión de capital con perspectiva a largo plazo.

La distribución de los espacios comprende dos habitaciones, una cocina equipada y un balcón, que complementa agradablemente la zona de estar y aporta un confort adicional. Un trastero dentro del piso, así como una estancia independiente en el sótano, ofrecen prácticas opciones para guardar objetos personales y utensilios del hogar.

Además, los residentes disponen de un cuarto de secado comunitario y un sótano para bicicletas. Una plaza de aparcamiento exterior asignada de forma fija completa la oferta y proporciona comodidad adicional en el día a día.

La ubicación céntrica en Schenefeld, cerca de Itzehoe, así como el equipamiento funcional, convierten este piso en una inversión de capital interesante. La combinación de alquiler ya existente, buena calidad residencial y potencial de valor sostenible crea una base sólida para una inversión a largo plazo.

Con gusto le presentaremos este inmueble con más detalle en una conversación personal. Déjenos simplemente sus datos de contacto, incluido el número de teléfono, para que podamos concertar una cita con usted.

Esperamos su consulta.
El atractivo pueblo de Schenefeld, cerca de Itzehoe, con sus aprox. 2800 habitantes, se encuentra en Mittelholstein y le ofrece una buena infraestructura. Desde médicos, dentistas, farmacia, bancos, gasolinera, hotel, diversa gastronomía, 3 supermercados, hasta guarderías, escuela, escuela popular, fisioterapia, centro de asistencia social y dos residencias y centros de cuidados para mayores, todo está a su disposición. Un parque central y un estanque público para bañarse completan la oferta. Aquí se sienten igual de a gusto las familias jóvenes que la generación mayor. Una vida asociativa muy activa no deja lugar al aburrimiento. Diversas ofertas deportivas, bomberos voluntarios, asociación comercial y de vecinos, asociación social, Cruz Roja Alemana, mujeres rurales, scouts, etc.

Schenefeld está situado directamente en la B 430, por lo que llegará a Neumünster y a la A7 en unos 30 minutos en coche. La A 23 se encuentra a solo 5 km. A Itzehoe se llega en unos 15 minutos y a Heide en 30 minutos. Büsum está a unos 40 minutos.
Puntos destacados especiales:

+ balcón
+ trastero
+ 2 habitaciones
+ cocina equipada
+ estancia en el sótano
+ cuarto de secado en el sótano
+ sótano para bicicletas
+ plaza fija de aparcamiento para vehículos en el exterior

Con gusto le explicaré más detalles en una conversación personal.

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Dolberg & Uderstadt Immobilien, su agente de confianza desde 1971 - benefíciese de la experiencia de 50 años en la venta de inmuebles.

Gastos adicionales: aprox. 2 % de gastos notariales y judiciales, así como 6,5 % de impuesto legal de adquisición de inmuebles

Honorarios del comprador: 3,57 % incl. IVA

Rogamos su comprensión de que, a petición de los vendedores, no son posibles reservas antes de la cita ante notario.

Aviso legal: Deseamos señalarle que todos los datos se facilitan sobre la base de la información proporcionada por el propietario, según nuestro leal saber y entender, pero sin garantía de integridad y exactitud. Salvo error y venta intermedia. El agente inmobiliario queda exento de toda responsabilidad.

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