سحر تاريخي يلتقي بالحداثة: شقق تمليك حصرية في بلدة شباير القديمة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.67346 Speyer – SpeyerRheinland-Pfalz

سعر البيع: 520.000 €

مساحة المعيشة: 94 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: YQ739R8

معرف الشريك: 478601

تاريخ النشر 24/07/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Privat von Michael Neugebauer A-TEC

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	94 m²
سنة البناء	2028
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط

قبومرحاض للضيوفشرفةدشتراسحديقة شتويةحديقة

الحالة	محدّث
عدد طوابق المبنى	3

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	520.000 €
سعر المتر المربع	5,531.92 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

في موقع مرغوب في البلدة القديمة، ينشأ مجمع سكني فريد من نوعه. من خلال إعادة البناء الشاملة والتجديد الكامل لمبنى قائم – مع دمجه بذكاء مع مبانٍ جديدة إضافية – تنشأ ثلاث وحدات سكنية حصرية.

نظرة عامة على العقار:

المفهوم: مبنى قائم مجدد جذريًا + مبنى جديد عصري

الوحدات: إجمالاً 3 شقق

الإنجاز / الاستلام: 2028

الوحدات السكنية المتاحة:

WE 1: حوالي 133 m² مساحة سكنية | سعر الشراء: 735.000 €

WE 2: حوالي 82 m² مساحة سكنية | سعر الشراء: 457.000 €

WE 3: حوالي 94 m² مساحة سكنية | سعر الشراء: 520.000 €

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

السكن في قلب المدينة التاريخية الكاتدرائية

تقع الشقق في أحد أكثر المواقع طلبًا وسحرًا في شباير.

الثقافة والترفيه مباشرة أمام الباب:
على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام تصلون إلى معلم المدينة، كاتدرائية شباير الإمبراطورية المهيبة، وكذلك حديقة الكاتدرائية الواسعة التي تدعو إلى نزهات هادئة. كما أن كورنيش نهر الراين الجميل لا يبعد سوى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام ويوفر ظروفًا مثالية للرياضة أو الترفيه أو عشاء مريح على الماء.

البنية التحتية والحياة اليومية:
تقع منطقة المشاة الشهيرة (Maximilianstraße) تقريبًا عند الزاوية. هنا تجدون كل ما يمكن أن يرغب به القلب: خيارات تسوق متنوعة، ومخابز، وصيدليات، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المقاهي والمطاعم وحانات النبيذ المريحة. كما يمكن الوصول بسرعة إلى المتاجر الكبرى لتلبية الاحتياجات اليومية.

الاتصال بوسائل النقل:
على الرغم من موقع البلدة القديمة المركزي، فإن الاتصال بوسائل النقل ممتاز. يمكن الوصول إلى محطة شباير الرئيسية بالدرّاجة أو بحافلة المدينة في بضع دقائق وتوفر وصلات سريعة إلى منطقة الراين-نكار الحضرية (Mannheim/Ludwigshafen/Heidelberg). وبالسيارة تصل بسرعة إلى B9 أو A61.

من يسكن هنا يتمتع بامتياز ترك السيارة أحيانًا، لأن الحياة الحضرية بأكملها تجري على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. موقع مثالي لكل من يرغب في الاستمتاع بأجواء شباير إلى أقصى حد!