10646- Moderne WHG 1 3 Zimmerwohnung -EG Links in Riedstadt -Wolfskehlen

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

Exklusives Immobilienangebot in Riedstadt-Wolfskehlen
Vier attraktive Eigentumswohnungen in neuwertigem 5-Familienhaus – Kapitalanlage & Eigennutzung

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Riedstadt-Wolfskehlen bieten wir vier attraktive Eigentumswohnungen in einem gepflegten 5-Familienhaus aus dem Baujahr 2017 zum Verkauf an.

Die angebotenen Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 75 bis 127 m² und überzeugen durch moderne Grundrisse, eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung sowie eine solide Bauqualität. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, moderne Vinylböden, Tageslichtbäder bzw. Tageslicht-Duschbereiche und Balkone.

Die Wohnungen sind aktuell vermietet und eignen sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die in ein bestehendes und gepflegtes Wohnportfolio investieren möchten. Gleichzeitig bieten die Einheiten aufgrund ihrer attraktiven Wohnungsgrößen und Ausstattung auch interessante Perspektiven für eine spätere Eigennutzung.

Die angebotenen Wohnungen

Wohnung 1 – Erdgeschoss links
Ca. 75,08 m² Wohnfläche · Kaltmiete 850 €/Monat
Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: 362.860 €

Wohnung 3 – Obergeschoss links
Ca. 75,29 m² Wohnfläche · Kaltmiete 890 €/Monat
Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: 363.805 €

Wohnung 4 – Obergeschoss rechts
Ca. 75,30 m² Wohnfläche · Kaltmiete 1.050 €/Monat
Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: 363.850 €

Wohnung 5 – 2. Obergeschoss
Ca. 126,71 m² Wohnfläche · 4 Zimmer · Gartenanteil · Kaltmiete 1.350 €/Monat
Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: 595.195,25 €

Alle Wohnungen verfügen über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz. Die Außenstellplätze sind jeweils im Kaufpreis enthalten.

Investmentpaket

Besonders interessant für Kapitalanleger: Die vier Wohnungen können sowohl einzeln als auch gemeinsam als Investmentpaket erworben werden.

Der Gesamtkaufpreis für alle vier Wohnungen einschließlich der vier Tiefgaragenstellplätze beträgt 1.685.710,25 €.

Die derzeitige jährliche Gesamtkaltmiete beläuft sich auf 49.680 €, entsprechend einer monatlichen Kaltmiete von 4.140 €.

Die Gesamtwohnfläche der vier Einheiten beträgt 352,38 m².

Ausstattung & Gebäudemerkmale
Baujahr 2017
gepflegtes und neuwertiges 5-Familienhaus
vollständig unterkellert
moderne Grundrisse
Fußbodenheizung
dreifach verglaste Fenster
moderne Vinylböden
Tageslichtbäder bzw. Tageslicht-Duschbereiche
Balkone
Gartenanteil bei Wohnung 5
eigener Kellerbereich je Wohnung
separater Waschmaschinenraum
vorbereitete Anschlüsse für Elektrofahrzeuge
4 Tiefgaragenstellplätze
4 Außenstellplätze
aktuell vermietete Wohnungen
unbefristete Mietverhältniss

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