حلم السكن مع شرفة - شقة مشرقة مكوّنة من 3 غرف للشعور بالراحة

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

الراحة مضمونة - شقة ساحرة مكوّنة من 3 غرف مع شرفة و& أجواء معيشية مشرقة

هذه الشقة الجذابة المكوّنة من 3 غرف بمساحة سكنية تبلغ حوالي 82,54م² تجمع بين الراحة السكنية والدفء والتقسيم المثالي للغرف لتشكّل منزلاً بطابع حقيقي مريح. الغرف المضيئة، والإحساس المتناغم بالمعيشة، والشرفة الجميلة تجعل هذه العقار فرصة مميزة لكل من الساكنين بأنفسهم والمستثمرين.

منذ الدخول، تبهرك الردهة الودودة باستقبال مريح. ومن هنا يمكنك الوصول بسهولة إلى جميع غرف الشقة. تدعو غرفة النوم الهادئة إلى الاسترخاء وتوفر أفضل الظروف لنوم هانئ. وتناسب غرفة أخرى بشكل مثالي كغرفة أطفال أو مكتب منزلي أو غرفة ضيوف وتوفر إمكانيات استخدام متعددة.

توفر المطبخ مساحة كافية لأمسيات الطهي المشتركة ويصبح سريعًا محور الحياة اليومية. يتميز حمام النهار المضيء مع الدش بأجوائه الودودة ويوفر بداية ممتعة لليوم.

يشكّل قلب الشقة غرفة المعيشة الواسعة مع وصول مباشر إلى الشرفة. وتخلق النوافذ الكبيرة أجواءً معيشية مشرقة وجذابة. تدعو الشرفة إلى الاستمتاع بساعات هادئة في الهواء الطلق وإنهاء يوم العمل في أجواء مريحة.

سواء كمنزل مريح للأزواج أو العائلات الصغيرة أو كاستثمار جذاب - توفر هذه الشقة إمكانيات متنوعة وتبهر بطابعها الساحر.

أبرز المزايا باختصار:
? حوالي 82,54 م² مساحة سكنية
? منطقة معيشة واسعة & ومشرقة
? شرفة جميلة بعامل راحة
? حمام نهاري مع دش
? إمكانيات استخدام مرنة
? مثالية للساكنين بأنفسهم & والمستثمرين
? أجواء معيشية مريحة مع الكثير من الضوء

شقة للقدوم والشعور بالراحة والبقاء - اقتنع بنفسك أثناء المعاينة!
تقع Hahnenhausstraße في موقع سكني جذاب وناضج في Solingen وتبهر بمزيجها المريح بين السكن الهادئ والبنية التحتية الجيدة إضافة إلى ارتباط ممتاز بالمحيط الإقليمي. يتميز محيط السكن المباشر في الغالب بمنازل منفصلة ومزدوجة مصانة جيدًا، وكذلك مبانٍ سكنية متعددة الأسر أصغر حجمًا ضمن نمط بناء متباعد. ويُعتبر الحي مناسبًا للعائلات، وهادئًا، ومستقرًا - مثاليًا لكل من يقدّر بيئة سكنية مريحة ذات جودة حياة عالية.

ومن الأمور البارزة القرب من العديد من المساحات الخضراء ومناطق الترفيه القريبة. يمكن البدء مباشرة من باب المنزل في التنزه أو الجري أو جولات الدراجات. وتوفّر البيئة الطبيعية ذات المناظر الخلابة النموذجية لـ Bergisches Land مع الغابات والمروج والطبيعة المتنوعة قيمة عالية للترفيه والاستجمام، وتخلق توازنًا لطيفًا بين الحياة الحضرية والسكن القريب من الطبيعة.

تتوفر خيارات التسوق للاحتياجات اليومية على مسافة مريحة. يمكن الوصول إلى السوبرماركت والمخابز ومتاجر المنتجات الصيدلانية وغيرها من عروض التجزئة خلال دقائق قليلة بالسيارة. كما تقع العيادات الطبية والصيدليات والبنوك وغيرها من الخدمات في المنطقة القريبة. وبذلك تكون التغطية المحلية الممتازة مضمونة.

كما تستفيد العائلات من هذا الموقع. تقع رياض الأطفال والمدارس الابتدائية وكذلك المدارس الثانوية في المنطقة القريبة ويمكن الوصول إليها بسرعة. وتكمل الملاعب والنوادي الرياضية والأنشطة الترفيهية المتنوعة البنية التحتية المناسبة للعائلات.

يمكن وصف الارتباط المروري بأنه ممتاز جدًا. عبر الطرق الاتحادية القريبة ومخارج الطرق السريعة توجد اتصالات سريعة إلى المدن المحيطة مثل Wuppertal وLeverkusen وDüsseldorf وKöln. وبذلك يعد الموقع مناسبًا أيضًا بشكل ممتاز للموظفين المتنقلين. كما أن النقل العام المحلي متطور جيدًا ويتيح تنقلًا مريحًا دون سيارة.
البناء: متين
سنة البناء 1961
المساحة السكنية: حوالي 82,54م²
3 غرف
1 OG
شرفة واسعة
6 وحدات سكنية
قبو
تدفئة بالغاز من 2014
يوجد شهادة استهلاك الطاقة.
هذه صالحة حتى 16.5.2028.
يبلغ استهلاك الطاقة النهائي 130.30 kwh/(m²*a).
مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز.
سنة بناء العقار وفقًا لشهادة الطاقة هي 2014.
فئة كفاءة الطاقة هي E.

Location