| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 76 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Property Area | 1478 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 287.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% incl. MWSt) |
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1989 in Königsbrunn. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie großzügige Räume und eine praktische Aufteilung.
Der Wohnbereich verfügt über ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und angenehme Lichtverhältnisse. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt.
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Einheit gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für die Bewohner stehen zusätzlich ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Der Energieausweis liegt vor und wird im Rahmen einer Besichtigung vorgelegt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche netto Mieteinnahmen in Höhe von 900 €. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger, die auf laufende Einnahmen Wert legen, als auch für Käufer, die eine gepflegte Wohnung in gefragter Lage von Königsbrunn erwerben möchten.