استثمار رأسمالي من الدرجة الأولى بنظام البيع وإعادة الاستئجار، عائد إيجار إجمالي 6,44%

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.86343 KönigsbrunnBayern

سعر البيع: 270.000 €

مساحة المعيشة: 76 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: YY3KWMG

معرف الشريك: 383335022

تاريخ النشر 24/06/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	76 m²
غرف نوم	1

غرفة	2
الحمامات	1

مطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

المساحة القابلة للاستخدام	76 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	270.000 €
سعر المتر المربع	3,552.63 €/m²
عمولة	3,57% (3,57% incl. MWSt)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع الشقة ذات الغرفتين المعروضة في الطابق الأول من مجمّع سكني مُعتنى به يعود بناؤه إلى عام 1989 في كونيغسبرون. وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 76 م²، توفر الشقة غرفًا واسعة وتقسيمًا عمليًا.

تتسع منطقة المعيشة بما يكفي لتجهيز مساحة للمعيشة وتناول الطعام. ويضم المطبخ المنفصل مطبخًا مجهزًا. ومن غرفة النوم يمكن الوصول مباشرة إلى اللوجيا، التي توفر مساحة إضافية للراحة في الحياة اليومية.

يحتوي الحمام على نافذة، وهو مجهز بحوض استحمام ودُش منفصل. وتوفر النوافذ ذات الزجاج المزدوج عزلًا حراريًا جيدًا وظروف إضاءة مريحة. وقد تم تركيب أرضيات من اللامينيت في غرف المعيشة.

يوفر المصعد وصولًا مريحًا إلى الشقة. كما تشمل الوحدة مستودعًا خاصًا في القبو وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض. ويتوفر للسكان أيضًا مخزن للدراجات وغرفة غسيل وتجفيف مشتركة.

يتم تدفئة المبنى بواسطة نظام تدفئة بالغاز. وشهادة الطاقة متوفرة وسيتم تقديمها في إطار المعاينة.

الشقة مؤجرة حاليًا وتحقق إيرادات إيجار شهرية صافية قدرها 900 €. ولذلك، فإن العقار مناسب لكل من المستثمرين الراغبين في الحصول على إيرادات جارية، وكذلك المشترين الذين يرغبون في اقتناء شقة مُعتنى بها في موقع مرغوب في كونيغسبرون.