استثمار رأسمالي من الدرجة الأولى بنظام البيع وإعادة الاستئجار، عائد إيجار إجمالي 6,44% – الصورة 1

استثمار رأسمالي من الدرجة الأولى بنظام البيع وإعادة الاستئجار، عائد إيجار إجمالي 6,44%

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.86343 KönigsbrunnBayern
سعر البيع
270.000 €
مساحة المعيشة
76 m²
غرفة
2
معرف TraumImmo: YY3KWMG
معرف الشريك: 383335022

تاريخ النشر 24/06/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعشقة
مساحة المعيشة التقريبية76 m²
غرف نوم1
غرفة2
الحمامات1
مطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

المساحة القابلة للاستخدام76 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع270.000 €
سعر المتر المربع3,552.63 €/m²
عمولة3,57% (3,57% incl. MWSt)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع الشقة ذات الغرفتين المعروضة في الطابق الأول من مجمّع سكني مُعتنى به يعود بناؤه إلى عام 1989 في كونيغسبرون. وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 76 م²، توفر الشقة غرفًا واسعة وتقسيمًا عمليًا.

تتسع منطقة المعيشة بما يكفي لتجهيز مساحة للمعيشة وتناول الطعام. ويضم المطبخ المنفصل مطبخًا مجهزًا. ومن غرفة النوم يمكن الوصول مباشرة إلى اللوجيا، التي توفر مساحة إضافية للراحة في الحياة اليومية.

يحتوي الحمام على نافذة، وهو مجهز بحوض استحمام ودُش منفصل. وتوفر النوافذ ذات الزجاج المزدوج عزلًا حراريًا جيدًا وظروف إضاءة مريحة. وقد تم تركيب أرضيات من اللامينيت في غرف المعيشة.

يوفر المصعد وصولًا مريحًا إلى الشقة. كما تشمل الوحدة مستودعًا خاصًا في القبو وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض. ويتوفر للسكان أيضًا مخزن للدراجات وغرفة غسيل وتجفيف مشتركة.

يتم تدفئة المبنى بواسطة نظام تدفئة بالغاز. وشهادة الطاقة متوفرة وسيتم تقديمها في إطار المعاينة.

الشقة مؤجرة حاليًا وتحقق إيرادات إيجار شهرية صافية قدرها 900 €. ولذلك، فإن العقار مناسب لكل من المستثمرين الراغبين في الحصول على إيرادات جارية، وكذلك المشترين الذين يرغبون في اقتناء شقة مُعتنى بها في موقع مرغوب في كونيغسبرون.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

شقق أخرى في Königsbrunn

جميع الإعلانات في Königsbrunn
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل