| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 80 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Property Area | 88 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 165.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Alltag wird leichter, wenn Wege kurz bleiben. Privatsphäre, Offenheit und Ordnung finden hier eine klare Form. In einem gepflegten Zuhause, das sich im 10. Obergeschoss öffnet, wirkt jeder Quadratmeter bewusst gesetzt.
Das Apartment aus dem Baujahr 1967 umfasst ca. 80 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei Zimmer, ergänzt um Balkon, Keller und den Komfort eines Aufzugs. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und bleibt in der Nutzung flexibel, sodass sich Familienleben, Rückzug und gemeinsames Ankommen harmonisch verbinden.
Der Rundgang beginnt im Flur, der als ruhige Mitte die Räume erschließt und mit Stauraumflächen arbeitet. Von hier aus entsteht ein klarer Wohnfluss in Richtung Wohnzimmer, Küche und die privaten Bereiche. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Alltag unaufgeregt und praktisch.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Grundrisses und führt auf den Balkon hinaus, der dem Wohnen einen Außenbezug gibt. Licht, Weite und ein ruhiges Ambiente prägen diesen Bereich, in dem Zusammensein und Entspannung selbstverständlich nebeneinanderstehen. Die Küche liegt separat und wirkt funktional gegliedert, mit Arbeitsflächen und Stauraum, die den Tagesrhythmus unterstützen.
Zwei Schlafzimmer schaffen Raum für Schlafen, Spielen und konzentriertes Arbeiten, ohne den Charakter der Wohnung zu verlieren. Das Kinderzimmer lässt sich als lebendiger Rückzugsort denken, das zweite Schlafzimmer als ruhiger Gegenpol. Das Badezimmer zeigt sich hell gefliest und mit Badewanne ausgestattet.
So entsteht ein Zuhause, das Alltag und Geborgenheit trägt. Struktur, Funktion und Wohngefühl greifen ineinander. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein verlässlicher Rahmen für gemeinsames Leben.
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