شقة في الطابق الأرضي بإطلالة على نهر نيكار في هايدلبرغ – سكن عصري ضمن عمارة عالية الجودة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في أحد أجمل المواقع السكنية في هايدلبرغ، تبرز هذه الشقة الاستثنائية بمساحة معيشة تبلغ نحو 115 m2، ومخطط واسع وإطلالة خلابة باتجاه نهر نيكار. وهي تجمع بين الهندسة المعمارية الواضحة والتجهيزات عالية الجودة وتقنيات المباني الموفرة للطاقة، لتقدم مفهومًا سكنيًا راقيًا وأنيقًا وعمليًا للحياة اليومية.

نظرًا إلى أن البناء منفذ وفق معيار KfW-55، يمكن من حيث المبدأ النظر في فرص تمويل جذابة ضمن إطار التمويل. غير أن الأهلية الفعلية للتمويل يجب التحقق منها في كل حالة على حدة، ولا يمكن ضمانها.

من المقرر إنجاز المبنى السكني المؤلف من أربع وحدات في مارس 2027.

تُحتسب كلفة موقف السيارة بصورة إضافية، بزيادة قدرها 20.000 €.

منذ الانطباع الأول، يلفت المبنى الأنظار: خطوط واضحة، وتصميم فاتح للواجهة، ولمسات بلون أنثراسيت، ومساحات نوافذ واسعة، ومظهر أنيق. وتوفر الشقة نفسها إحساسًا بالسكن تحدده الرحابة والضوء والجودة - وهي مثالية للمشترين الباحثين عن منزل جديد يجمع بين الراحة والهدوء وتميز الموقع.

تقع الشقة، التي تبلغ مساحتها نحو 115 m2، في مبنى سكني حديث ومستقل في هايدلبرغ. وقد صُمم المبنى كمجمع سكني صغير لا يضم سوى عدد قليل من الوحدات، ما يوفر أجواء سكنية خاصة ومريحة.

يشكل المطبخ ومنطقة تناول الطعام والمعيشة الواسعة محور الشقة. وتخلق النوافذ الكبيرة أجواء مشرقة ومرحبة، وتفتح الإطلالة على المساحات الخضراء باتجاه نهر نيكار وعلى المرتفعات المحيطة. وينشأ عن ذلك إحساس سكني مميز يجمع على نحو لافت بين الرحابة والهدوء والجمال الطبيعي لمدينة هايدلبرغ.

تتبع الهندسة المعمارية أسلوبًا معاصرًا وهادئًا: أسطح جدران فاتحة، وأرضيات عالية الجودة بمظهر الخشب، ونوافذ عصرية باللونين الأنثراسيت والأبيض، وإضاءة مدمجة بأناقة، لتشكّل صورة متناسقة. وتناسب الشقة على نحو مثالي من يرغبون في السكن فيها ويقدرون الجودة وكفاءة الطاقة وموقعًا مميزًا في هايدلبرغ يطل على الطبيعة.

جرى التخطيط للتجهيزات لتكون عصرية ومتينة وعالية الجودة. ومن أبرز ما فيها النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج الثلاثي، بجهة داخلية بيضاء وجهة خارجية بلون الأنثراسيت. فهي تضفي على المبنى طابعًا عصريًا، وتسهم في الوقت نفسه في توفير مناخ داخلي مريح. وتُستكمل هذه النوافذ بمصاريع ألمنيوم كهربائية، يمكن أنيمكن تشغيلها بكل سهولة مباشرةً عند النافذة. ويُستكمل العرض بشكل عملي بمرحاض منفصل للضيوف.

توفر مضخة حرارية مركزية، بالاقتران مع تدفئة أرضية، دفئًا مريحًا. ويتم التحكم بها بكل سهولة عبر منظمات حرارة الغرف. وفي الحمامات، تضيف سخانات مناشف كهربائية مزيدًا من الراحة. كما يتم تحضير الماء الساخن بواسطة المضخة الحرارية مع خزان تخزين مركزي عازل.

ستُغطى غرف المعيشة بأرضية فينيل مثبتة بالغراء بنقشة الخشب، تجمع بين أجواء السكن الدافئة وسهولة العناية. وستُكسى الحمامات ببلاط حديث كبير الحجم، وتُجهز بدُش قابل للدخول، وفاصل زجاجي، ومرحاض معلّق على الحائط، ومغسلة عالية الجودة، بالإضافة إلى حوض استحمام إضافي بحسب الوحدة.

كما أن الشقة مجهزة تقنيًا بما يواكب العصر: مصابيح LED مدمجة في منطقة المعيشة/الطعام، والمطبخ، والممر، وغرف النوم، والمرافق الصحية، ومجموعة مفاتيح Gira أو جودة مماثلة، ووحدة اتصال للجرس مزودة بشاشة، ونظام تهوية لامركزي، وكل ذلك يضمن مستوى سكنيًا حديثًا.

باب مدخل الشقة أبيض اللون، ومزود بفتحة مراقبة، ومصنف ضمن فئة مقاومة الاقتحام 2. وفي الداخل، تُكمل الأبواب المطلية بطلاء أبيض ومقابضها المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ المظهر الأنيق والعصري.

ملاحظة حول الذكاء الاصطناعي: عُدّلت صورنا ونصوصنا باستخدام الذكاء الاصطناعي.

الموقع