| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 229 m² |
| Rooms | 12 |
|---|
| Property Area | 1816 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 210.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Dieses historische Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1882 in massiver Bauweise mit Satteldach befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.816 m² und bietet aktuell eine Wohnfläche von ca. 229 m². Das Objekt befindet sich derzeit in einer potenziellen Umnutzung zu einem Zweifamilienhaus. Es bestehen An- und Ausbauten aus den Jahren 1964 (Sanitär-/Badausbau) sowie 1967 (Garageanbau am vorhandenen Nebengebäude). Die Fenster besitzen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Gasheizung. Die letzte umfassende Sanierung fand 1996 statt. Das dreigeschossige Gebäude ist teilunterkellert.
Der Garten besticht durch einen Teich, der eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Objekt verfügt über ein Nebengebäude mit ca. 47 m² Nutzfläche, das ideal als Schuppen, Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Für Ihren Komfort ist außerdem eine Garage vorhanden.
Aufteilung und Umbauvorhaben:
Erd- und Dachgeschoss (EG/DG): Hier sollte der vollständige Umbau zu moderneren Wohnzwecken geplant werden. Die Grundrisszeichnungen zeigen eine moderne, barrierearme oder familiengerechte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen, Küchen- und Esszonen sowie einem Bad pro Ebene.
Obergeschoss (OG): Nutzbar mit geringerem Aufwand; je nach Bedarf als separate Wohneinheit, als Arbeits-/Studiofläche oder Zusammenlegung mit dem DG nutzbar. Unser Grundrissvarianten berücksichtigen flexible Raumaufteilung.
Alle Bäder sind umfassend zu erneuern.
Dieses Objekt ist ein echtes Potential für Individualisten, die ein historisches Haus modernisieren und nach eigenen Vorstellungen umgestalten möchten.