Published on 13/12/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 210 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 617 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 275.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,309.52 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
يقدّم هذا المنزل العائلي مساحة واسعة تبلغ 210 qm، وهو يبحث الآن عن مالك جديد يمنحه اللمسة الأخيرة.
سنة البناء الأصلية للمنزل هي 1944، وتمت إضافة ملحق في عام 1982. في عام 1994 تم تجديد الطابق العلوي بشكل شامل بالفعل ويظهر بحالة جيدة ومعتنى بها. ومن أبرز ما يميّزه منطقة الطعام المفتوحة مع شرفة صغيرة، وكذلك المطبخ الكبير.
المنزل مقسّم حاليًا إلى وحدتين سكنيتين: الشقة في الطابق العلوي مؤجرة. لكن عقد الإيجار تم إنهاؤه، ومن يناير سيكون العقار بالكامل متاحًا.
يحتاج الطابق الأرضي، من وجهة نظرنا، إلى التحديث لكي يمكن الاستمتاع بنفس مستوى السكن الموجود في الطابق العلوي.
وسيكون العقار مثيرًا للاهتمام من حيث إمكانيات الدعم المالي لتركيب نظام تدفئة جديد أو لإجراء ترميم طاقي إضافي.
تَوزيعُ الغُرَف:
الطابق الأرضي: غرفة معيشة، غرفة نوم، مطبخ مع منطقة طعام، حمام، غرفة ضيوف.
الطابق العلوي: مطبخ مع منطقة طعام، منطقة طعام ثانية، حمام، غرفة معيشة، ثلاث غرف نوم.
في الطابق العلوي وكذلك في غرفة النوم في الطابق الأرضي يمكن ملاحظة الإمكانات التي يمتلكها المنزل بالفعل. وبعد إجراء تحديث، ومع بعض الجهد الذاتي، يمكن الحصول هنا أيضًا على منزل جميل وواسع مع حديقة كبيرة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.