| مساحة المعيشة التقريبية | 290 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 8 |
| غرفة | 10 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 937 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 120 m² |
| سعر البيع | 459.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,582.76 €/m² |
| عمولة | 2.38 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشُيّد هذا المنزل الواسع متعدد الشقق، الذي يضم ثلاث وحدات سكنية، عام 1979 بطريقة البناء الصلب، ويوفّر على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 937 م² إجمالي مساحة سكنية تبلغ نحو 290 م². الآن مع فيديو معاينة رقمي بزاوية 360°.
التقسيم:
الطابق السفلي: شقة 2 ZKB (نحو 57 م²) مع تراس. غرف قبو أخرى، بما في ذلك غرفة التدفئة، ومستودع الزيت (3 خزانات سعة كل منها 1500 لتر من عام 2006) ومرآبان.
الطابق الأرضي: شقة 4 ZKB (نحو 128 م²)، مرحاض للضيوف، شرفة وتراس شمسي هائل (نحو 75 م²).
الطابق العلوي: شقة 4 ZKB (نحو 104 م²) مع شرفة.
يناسب المنزل بالقدر نفسه كاستثمار رأسمالي، أو منزل لعدة أجيال، أو للجمع بين السكن الذاتي والتأجير. وبفضل تقسيمه إلى ثلاث وحدات سكنية منفصلة، تتوفر إمكانيات استخدام متنوعة ومرنة على المدى الطويل.
ومن المزايا الخاصة المساحات الخارجية الواسعة. يتوفر إجمالاً شرفتان وتراسان كبيران (مثلاً: تراس الطابق الأرضي نحو 75م²). وبالاقتران مع الاتجاه الجنوبي الغربي والإطلالة الجميلة الممتدة، يوفر ذلك للسكان قيمة ترفيهية واستجمامية عالية.
تتوفر للمركبات مرآبان بأبواب كهربائية، بالإضافة إلى 3-4 مواقف خارجية أخرى.
العقار مؤجّر حالياً ويحقق صافي إيجار سنوي بارد يبلغ نحو 22.000 € (الشقة الوسطى في الطابق الأرضي شاغرة حالياً).
المبنى في حالة عامة متينة، إلا أنه يحتاج في بعض المناطق المحدودة إلى تحديث أو تجديد (الحمّامات جزئياً، والنوافذ ربما على المدى الطويل). وبذلك تتاح لمالك جديد إمكانية تطوير العقار والارتقاء به تدريجياً وفقاً لتصوراته الخاصة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
