Eigennutz oder Kapitalanlage im Denkmal mit hoher Afa

Dietersdorfer Str. 41
91126 Schwabach – Wolkersdorf
Bayern
319.136 €
Selling Price
53 m²
Living Area
2
Rooms
TraumImmo-ID: 8BMRGP5
Partner-ID: 416171
Partner-Property by: ohne-makler.net
Contact:
Angebot von Harry Scharnweber

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Information

  • Type: Ground Floor
  • Storey: 0
  • Living Area ca.: 53 m²
  • Free From: 31.12.2026
  • Rooms: 2
Balcony

  • Construction Year: 2026
  • Condition: FirstTimeUseAfterRefurbishment
  • Heating Type: FloorHeating
  • Storeys: 3
  • Bathrooms: 1.0

Selling Price & Extra Costs

Selling Price319.136 €
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About this dream apartment

Property Description

Moderner Wohnkomfort mit Fussbodenheizung / Wärmepumpe in einem historischen Gebäude - das bietet die Kunstmühle in Schwabach - Wolkersdorf.
Es entstehen 6 Wohnungen - top saniert mit historischem Flair
Aktuell sind noch 3 Wohnungen zu verkaufen:
2-Zimmer-Wohnung mit 53,47 qm
3-Zimmer-Wohnung mit 84,14 qm
3-Zimmer-Wohnung mit 86,15 qm
Der Sanierungskostenanteil beträgt 65%, diese Kosten können über 12 Jahre abgeschrieben werden und mindern so erheblich Ihre Steuerlast! Einzelheiten können wir gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern.


Location

Location description

Ruhig gelegen mit guter Anbindung nach Nürnberg und Schwabach

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