Eigennutz oder Kapitalanlage im Denkmal mit hoher Afa

Dietersdorfer Str. 41
91126 Schwabach – Wolkersdorf
Bayern
319.136 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
TraumImmo-ID: 8BMRGP5
Partner-ID: 416171
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Angebot von Harry Scharnweber

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Information

  • Typ: Erdgeschosswohnung
  • Etage: 0
  • Wohnfläche ca.: 53 m²
  • Bezugsfrei ab: 31.12.2026
  • Zimmer: 2
Balkon

  • Baujahr: 2026
  • Zustand: FirstTimeUseAfterRefurbishment
  • Heizart: FloorHeating
  • Stockwerke: 3
  • Badezimmer: 1.0

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis319.136 €
Provisionkeine Provision für Käufer

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Moderner Wohnkomfort mit Fussbodenheizung / Wärmepumpe in einem historischen Gebäude - das bietet die Kunstmühle in Schwabach - Wolkersdorf.
Es entstehen 6 Wohnungen - top saniert mit historischem Flair
Aktuell sind noch 3 Wohnungen zu verkaufen:
2-Zimmer-Wohnung mit 53,47 qm
3-Zimmer-Wohnung mit 84,14 qm
3-Zimmer-Wohnung mit 86,15 qm
Der Sanierungskostenanteil beträgt 65%, diese Kosten können über 12 Jahre abgeschrieben werden und mindern so erheblich Ihre Steuerlast! Einzelheiten können wir gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern.


Lage

Lagebeschreibung

Ruhig gelegen mit guter Anbindung nach Nürnberg und Schwabach

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Anbieter:
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