Hauseingang
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Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten

Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit kleinem Wintergarten

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86154 Augsburg – Oberhausen
Bayern
290.000 €
Selling Price
63 m²
Living Area
2
Rooms
TraumImmo-ID: BDCN5FC
Partner-ID: 377861
Partner-Property by: ohne-makler.net
Contact:
Privat vom Eigentümer

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Information

  • Type: Flat
  • Storey: 2
  • Living Area ca.: 63 m²
  • Free From: Nach Vereinbarung
  • Rooms: 2
CellarKitchen

  • Construction Year: 1994
  • Condition: Modernized
  • Heating Type: FloorHeating
  • Firing Type: Gas
  • Storeys: 3
  • Usable Floor Space: 63.0
  • Bathrooms: 1.0

Selling Price & Extra Costs

Selling Price290.000 €
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About this dream apartment

Property Description

Optimal aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung, südseitig mit kleinem Wintergartenanbau. Sehr gepflegte Anlage mit insgesamt 24 Wohnungen, aufgeteilt in 2 Eingänge.
Helle Fenster im ISO-Verglasung, Laminat und Fliesenboden, Fußbodenheizung, Bad mit Wanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Eigener Keller mit Stromanschluss, separater Fahrradkeller, Tiefgaragenstellplatz.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 640,00 €.


Other

2013 energetisch aufbereitet und neu verputzt, innen und außen neu gestrichen
2018 neue, moderne Laminatböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
2018 neue Gasheizung
2024 Tiefgaragensanierung
Gute Verwaltung der Anlage. Es besteht kein Reparaturstau.


Location

Location description

Beste Lage in Oberhausen, gleich neben der LVA. Die Wertachauen laden zum Relaxen ein. Gute Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege zur Straßenbahn, zur B17 oder zur Autobahn A8 München/Stuttgart.

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