Büroräume Giersstraße 26

Giersstraße 26
33098 Paderborn – Paderborn
Nordrhein-Westfalen
2213 €
Rent without service charge
TraumImmo-ID: YPKJGBZ
Partner-ID: 371646
Partner-Property by: ohne-makler.net
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Privat von Werner Francis Reineke

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Information

  • Type: Office Floor
  • Storey: 1
  • Free From: sofort
Handicapped AccessibleGuest-ToiletKitchen

  • Construction Year: 2022
  • Condition: MintCondition
  • Heating Type: CentralHeating
  • Firing Type: Gas
  • Storeys: 1
  • Heating Costs included in Service Charge: True

Rent & Utilities

Rent2213 €
Additional Costs450 € incl. heating costs
Deposit6639€
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About this dream office

Property Description

Im modernen Neubau Giersstraße 26, im Herzen des Quartiers von Wydenbrück (qvw), steht eine exklusive Bürofläche mit 147 m² zur Verfügung. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Praxen oder technologieorientierte Unternehmen.
Die Immobilie erfüllt den KfW-55-Standard und kombiniert moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise – für ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Arbeitsumfeld.


Furnishing

Das gesamte Objekt überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung:

Energieversorgung über ein innovatives System aus Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Karstwasser der Pader) und Gasbrennwerttherme

Eigene Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung

Begrünte Fassade zur CO₂- und Feinstaubreduktion sowie zur Temperaturregulierung

Tiefgarage mit geräumigen Stellplätzen und Ladestationen für E-Mobilität

Barrierearme Bauweise mit Aufzug zu allen Etagen

Intelligente Abfallentsorgung per Chip und unterirdischem Sammelsystem

Zuverlässiger Objektbetreuer direkt im Haus

Das Quartier von Wydenbrück steht für ökologisches und urbanes Arbeiten – mit Fokus auf Design, Funktionalität und Umweltbewusstsein.


Location

Location description

Die Büroeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage von Paderborn – zentral und gleichzeitig ruhig gelegen.
Eingebettet zwischen dem historischen Wallgraben, der Busdorfkirche und der malerischen Giersstraße, bietet der Standort nicht nur ein repräsentatives Umfeld, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der innere Ring von Paderborn ist nur wenige Meter entfernt, die Innenstadt fußläufig erreichbar.

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