| Miete | 2213 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 450 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 6639€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Im modernen Neubau Giersstraße 26, im Herzen des Quartiers von Wydenbrück (qvw), steht eine exklusive Bürofläche mit 147 m² zur Verfügung. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Praxen oder technologieorientierte Unternehmen.
Die Immobilie erfüllt den KfW-55-Standard und kombiniert moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise – für ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Arbeitsumfeld.
Das gesamte Objekt überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung:
Energieversorgung über ein innovatives System aus Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Karstwasser der Pader) und Gasbrennwerttherme
Eigene Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung
Begrünte Fassade zur CO₂- und Feinstaubreduktion sowie zur Temperaturregulierung
Tiefgarage mit geräumigen Stellplätzen und Ladestationen für E-Mobilität
Barrierearme Bauweise mit Aufzug zu allen Etagen
Intelligente Abfallentsorgung per Chip und unterirdischem Sammelsystem
Zuverlässiger Objektbetreuer direkt im Haus
Das Quartier von Wydenbrück steht für ökologisches und urbanes Arbeiten – mit Fokus auf Design, Funktionalität und Umweltbewusstsein.
Die Büroeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage von Paderborn – zentral und gleichzeitig ruhig gelegen.
Eingebettet zwischen dem historischen Wallgraben, der Busdorfkirche und der malerischen Giersstraße, bietet der Standort nicht nur ein repräsentatives Umfeld, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der innere Ring von Paderborn ist nur wenige Meter entfernt, die Innenstadt fußläufig erreichbar.
