Published on 26/07/2026 · Last checked on 27/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 119 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 508 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2008 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Geothermal |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 107 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 555.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,663.87 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Das ansprechende EFH im Holzrahmenbauweise wurde vor 7 Jahren modernisiert und mit einem großzügigen (5x3 m) Gartenhaus erweitert. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche ist durch zahlreiche Fenster Lichtüberflutet. Durch eine Doppeltür gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Aufdachmarkise. Von der modernen Küche aus, geht es direkt in den Garten.
Das Grundstück ist vollkommen von einer Kirschlorbeerhecke und einer Sichtschutzwand umzäumt. Im Garten sind Obstbäume, mehrere Hochbeete, Kräutergarten und eine kleine Sonnenterrasse. Zierpflanzen, wie Rosen, Buchsbäume runden die Schönheit des Gartens ab. Eine 6m x 2,95m Garage mit gepflasterter Einfahrt steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Garage hat eine Seitentür, welche den Durchgang unter einer Glasüberdachung direkt zum Hauseingang ermöglicht. Das Haus hat eine Sateliten Anlage, Glasfaserkabel ist bereits im Haus, jedoch nicht angeschlossen.
Das Haus ist mit allem Komfort ausgestattet. In der Küche sind sämtliche Geräte funktionstüchtig, zum Teil erneuert (Ceran Kochfeld, Keramikspülbecken, Backofen).
Das Badezimmer hat Fenster, 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne, Toilette. Eines der Zimmer ist als Ankleideraum gestaltet, der Einbauschrank kann übernommen werden.
Im Erdgeschoß gibt es ein Gäste-WC, Glasregale, Waschmaschinen Anschluß, eine Entkalkungsanlage, Wärmepumpe und Warmwasserbehälter.
Passivhaus ist ein energieeffizientes Gebäude, das seinen Wärmebedarf fast vollständig durch passive Quellen, wie Sonneneinstrahlung und Wärmeabgabe von Bewohnern und Geräten deckt. Minimierte Heizbedarf. Stromkosten ca.: € 130/Mo
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Denklingen liegt an der B 17 zwischen Landsberg und Schongau. Im Ort gibt es so gut wie alles, was zum niveuvollen Leben notwendig sind, z.B. Hausartzpraxis, Zahnarzt, Friseur, Dorfladen, Tankstelle, Autowerkstatt, Gundschule, Kindergarten, Vereinsheim mit hervorragender Gastronomie. In nur 2 km Entfernung gibt es Netto, Edeka, Rossman, Apotheke, Physiotherapie.
