Erholung am Elberadweg? Landhaus in Walternienburg

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Zum Verkauf steht ein charmantes Landhaus in ruhiger Gasse und naturnaher Lage, das darauf wartet, mit etwas Liebe und Renovierung wieder zum Leben erweckt zu werden. Die Immobilie bietet mit gegenüberliegendem Gartengrundstück ausreichend Platz für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Details:
- Lage: 39264 Walternienburg, bei Zerbst (24.000EW im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Bundesland Sachsen-Anhalt)
- Größe: 95m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, ca. 250m² Garten-Grundstück mit 2 zusätzlichen Massivgartenhäusern
- Zimmer: 4
- Baujahr: ca. 1900

Das Landhaus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial. Ideal für Selbstverwirklicher oder Investoren, die das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Besonderheiten:
- ruhige, ländliche Umgebung
- massive Bauweise, teilweise möbliert
- großer Garten inkl. 2 Massivgartenhäusern, 1 Brunnen, Keller
- Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden
- Fenster (1995 erneuert): Holz- und Kunststofffenster
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Energieträger bisher: Elektro, Holz, Kohle
- Energieffizienzklasse: F
- direkt vor dem Haus liegt eine Gasleitung, die für eine neue Heizanlage angeschlossen werden könnte
- Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
- Sonstiges: Dach ausgebaut
- Versorgungstädtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Bei Interesse gern Besichtigung vor Ort. Kein Ratenkauf möglich. Zusätzlich anfallende Kosten: Grunderwebsteuer, Notarkosten sowie Grundbucheintrag. Ein Energieausweis liegt vor.

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