Die ruhige und moderne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit ihrer 150 qm großen Wohnfläche und ca. 10 qm Dachterrasse mit Blick zum Berliner Fernsehturm befindet sich in der 4. und 5. Etage eines typischen Berliner Eckhauses im Bergmannkiez. Die Wohnung hat eine Ost-Westausrichtung.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI vom Eigentümer.
Das Haus wurde 1889 erbaut, in den 1980er Jahren umfassend saniert. Seitdem wurde das Gebäude laufend instandgehalten und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. 2011 wurde das gesamte Dach erneuert und gedämmt, 2020 wurde die Stuckfassade fachgerecht saniert.
Das Haus mit einem ruhigen Innenhof besteht aus 20 Wohneinheiten, in denen meist die Eigentümer selber wohnen.
Die Wohnung, bestehend aus 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern wurde 2006 umfassend erneuert und eine Dachterrasse eingebaut.
4. OG. 87 m2 loftartiger Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, 2 Zimmer 5. OG. 63 m2 Wohnbereich, Bad, Schlafzimmer mit Cabrio-Dachfenster zum Hof, ca. 10 m2 Dachterrasse
Zur Wohnung gehört ein 10 qm großer trockener Kellerraum.
English Version: berlin-maisonette.com
Furnishing
* Modern steel staircase to the top floor * Oak industrial parquet on the 4th floor * Pitchpine floorboards on the 5th floor * Partly stucco, old refurbished room doors * Roof terrace with WPC flooring * Built-in cupboards and walk-in wardrobe * Shading/darkening of all roof windows * 4th floor bathroom with shower and bathtub * 5th floor bathroom with shower and washing machine * Fitted kitchen
Other
This is a private sale directly from the owner. The purchase is therefore FREE OF COMMISSION. NO estate agents are expressly desired!
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Location
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Location description
The property is located in a quiet residential street in the popular Bergmannstrasse neighborhood, just 200 meters from the Marheineke market hall.
Residents of the neighborhood benefit from good transport links: subway line 7 (Gneisenaustraße) is 500 m away on foot and bus 248 is around 200 m away.
The residential street has no through traffic and is designated as a parking zone for residents with a resident parking permit. There is a bicycle parking space directly in front of the house or in the courtyard.
Bergmannstraße offers a wide range of organic food stores, supermarkets, wine stores, stores for daily needs, fashion stores and a large selection of restaurants.
Schools and kindergartens are in the immediate vicinity.
