Helle 2-Zimmer-Erdgeschoss-Einliegerwohnung (60m2) – ALLES inklusive ab 15. Juli frei

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Besonderheit:
Im Mietpreis sind bereits ALLE Kosten enthalten:
- Heizung
- Warmwasser
- Strom
- Internet
- sowie sämtliche Nebenkosten, die üblicherweise separat abgerechnet werden. Es entstehen somit KEINE zusätzlichen monatlichen Kosten.

Die angebotene Wohnung befindet sich als Einliegerwohnung im Erdgeschoss/Souterrain eines Einfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Hagen Boele. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang/Weg und Seiteneingangstür. Der Außenbereich ist gut beleuchtet. Vom Flur gelangen Sie ins Wohnzimmer mit offener Küche, ins Schlafzimmer und ins Badezimmer. Der Blick vom Wohnzimmer fällt in den ruhigen grünen und gepflegten Garten. Die Sonneneinstrahlung in die Wohnung ist sehr gut, wodurch es sehr hell und freundlich ist.

Die Wohnung wurde kernsaniert. Es wurde die Elektrik erneut, die Heizungen, die Böden, Wände tapeziert und gestrichen, die Türen und das Badezimmer. Die Fenster und die Eingangstür sind aus 2023 und dreifach-verglast.
Im Wohnzimmer liegt ein Parkettboden, im Schlafzimmer liegt Biolaminat mit Korkuntergrund. Bad, Küche und Flur sind gefliest. Das Bad ist modern und hochwertig – ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ein eigener Außenbereich, der als Terrasse genutzt werden kann befindet sich vor der Wohnung. Ebenfalls kann ein Teil des Gartens mitgenutzt werden.

Mit 60 m2 eignet sich die Wohnung für einen Single. Durch die Gaszentralheizung, die neuen Fenster (Dreifachverglasung) und die gute Dämmung des Hauses ist die Wohnung sehr energieeffizient (Energieeffizienzklasse C). Ein Parkplatz in der Nähe des Hauses ist immer zu finden.

Eine Küche kann vom Vormieter übernommen werden.

Furnishing

Triple-glazed lockable plastic windows
-Ventilation system in bedroom, living room and bathroom
-Gas condensing heating from 2018
-New modern radiators
-Biolaminate in the bedroom
-Parquet flooring in the living room
-tiles in the hallway and kitchen
-Bathroom with floor-level shower and high-quality fittings and ventilation, storage space and connection for washing machine
-Completely freshly wallpapered and painted
-new electrics and modern, white sockets and switches, SmartHome
-white doors
-own path/access and entrance
-maintained outdoor area in front of and behind the house
-Internet use is included. A connection and WLAN already exist
-modern doorbell with camera

Other

Kaltmiete: 550,00 €
Nebenkosten: 260,00 € inkl. Heizung, Warmwasser, Strom, Internet
Gesamtkosten: 810,00 €
Heizkosten und Warmwasser in NK enthalten: ja
Strom in NK enthalten: ja
Internet in NK enthalten: ja

Kaution: 2 Monatskaltmieten (1.100,00 €)

Vermietbar ab 15.07.2026.

Bitte schauen Sie sich die Bilder genau an. Fragen können gerne via Anruf oder WhatsApp beantworten werden. Eine Besichtigung ist erst nach einem vorherigen Telefongespräch möglich. Bitte nur Nichtraucher. Keine Tiere.

Eine Küche kann vom Vormieter übernommen werden.

Location

Location description

The centers of Boele and Helfe are within walking distance. Schools, kindergartens, doctors and shopping facilities are nearby. The highway entrance is 5 minutes away by car. As the house is located in a traffic-calmed area (cul-de-sac), the apartment is very quiet. The view from the apartment is into the countryside. A parking space can always be found.