Erstellter Lageplan des MFH
| Selling Price | 669.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein vollständig projektiertes Baugrundstück in Langerringen mit bereits bestehender Baugenehmigung und daraus resultierender genehmigter Planung für ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Es ist ein sofortiger Baubeginn möglich, da sämtliche Genehmigungen vorliegen und die Zustimmung zur Grenzbebauung zum angrenzenden Nachbarschaftsgrundstück bereits vorliegen und erteilt wurden. Zusätzlich besteht durch eine optimierte Planung das Potenzial, das Projekt auf sechs Wohneinheiten für das konzipierte Mehrfamilienhaus zu erweitern, wodurch die Rendite und Wirtschaftlichkeit des Grundstückes durch das Bauvorhaben weiter gesteigert werden kann. Auch wurde das Grundstück bereits durch einen Nahwärmeanschluss durch den örtlichen Nahwärmeanbieter erschlossen und bietet damit eine moderne, energieeffiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung.
Das Grundstück ist flexibel gem. § 34 BauGB ohne bestehenden Bebauungsplan bebaubar.
Das Grundstück überzeugt durch seinen einmaligen entwicklungsfertigen Status ohne Planungs- oder Genehmigungsrisiken und eignet sich ideal für Bauträger und Projektierer, die ein Projekt zeitnah realisieren und vermarkten möchten. Die Nachfrage nach modernen Wohneinheiten in dieser Lage bietet sehr gute Voraussetzungen sowohl für den Einzelverkauf als auch für eine nachhaltige Vermietung.
Im Kaufpreis enthalten sind die professionell und fachgerecht erstellten Planungen für ein Mehrfamilienhaus nach KfW-40-Standard, dessen Grundrisse und Ausstattungsdetails jede einzelne Wohneinheit mit besonderer Sorgfalt widerspiegeln.
Ein sofort umsetzbares Mehrfamilienhausprojekt mit Erweiterungspotenzial in gefragter Lage – ideale und einmalige Gelegenheitfür Projektentwickler und Bauträger. Weitere Unterlagen und Planungsdetails stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Langerringen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztlicher Versorgung vor Ort. Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die B17 sowie die gute Erreichbarkeit von Augsburg, Landsberg am Lech und dem Großraum München machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Das Grundstück befindet sich in attraktiver Ortsrandlage mit unmittelbarer Anbindung zur nächstgrößeren Stadt Schwabmünchen.
