Bad
Zimmer DG
Zimmer EG
Außenansicht
Zimmer EG
OG Treppenhaus
Zimmer OG
Zimmer OG
Frontansicht
Zimmer OG
Bad
Zimmer DG
Treppenhaus
Bad
Zimmer EG
WC
Garten
Küche
Treppenhaus
Hinteransicht
Zimmer EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Zimmer OG
Zimmer EG
Küche
Published on 22/09/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 180 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 192 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1904 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 50 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 375.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,083.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein kernsanierter (2006) Altbau aus dem Jahr 1904, der im Jahr 2006 umfassend modernisiert wurde. Die Sanierung umfasste neue Fenster, Böden, Türen, Elektrik, Innendämmung, Gasheizung (erneuert 2022), neuen Putz an Decken und Wänden, Dachausbau mit Dämmung, Duscheinbau im Erdgeschoss, ein neues Bad im 2. Obergeschoss, Treppenhaus und Sanitäranlagen.
Grundstück: ca. 192 m² (davon ca. 112 m² Garten).
Wohnung 1 (Erdgeschoss) ca. 50 m²:
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad (Dusche & WC), Besenkammer, Wohnfläche inkl. Küche ca. 50 m²:
Wohnung 2 (Obergeschosse + Dachstudio) ca. 130 m²:
Energieverbrauch 123 kWh//(m²*a)
OG1: 2 Zimmer, Küche, WC, Wohnfläche inkl. Küche: ca. 50 m²
OG2: 2 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche) und separates WC, Besenkammer, Wohnfläche: ca. 50 m²
Dachstudio: 2 Zimmer, Vorplatz, Wohnfläche: ca. 30 m²
Keller: ca. 50 m², Heizraum mit Waschküche, Kellerraum mit Hantelbank und Ergometer
Besonderheiten: Die Immobilie ist möbliert und kann idealerweise an Studenten vermietet werden. Bei einer Vermietung kann mit ca. 21k€ / Jahr gerechnet werden: Vermietung im Schnitt 220€ x 8 Zimmer = 1760,- pro Monat. Plus je Mieter 80,-Pauschale für Nebenkosten.
Kalt 21.120,- pro Jahr. usw.
Energieausweis: Ein Energieausweis liegt zum Verkauf vor.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
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Infrastruktur und Lage: Die Immobilie befindet sich im Mühlweg 50, im Stadtteil Schwenningen von Villingen-Schwenningen. Der Mühlweg ist eine ruhige 30er Zone Straße mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kosmetikstudios und Textilhandel. In der Nähe befinden sich drei Hochschulen: FH Furtwangen, Duale Hochschule und die Polizei FH.
Villingen-Schwenningen ist eine lebendige Stadt mit einer guten Mischung aus städtischem und ländlichem Flair. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
