Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Garten

Güssgraben 12
97688 Bad Kissingen – Bad Kissingen
Bayern
649.000 €
Selling Price
145 m²
Living Area
5
Rooms
TraumImmo-ID: VQ8HNQ2
Partner-ID: 327381
Partner-Property by: ohne-makler.net
Contact:
Privat von Marco Hart

Phone:
0171 8377345
Mobile:
0171 8377345

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Information

  • Type: Single Family House
  • Living Area ca.: 145 m²
  • Free From: 01.08.2025
  • Rooms: 5
Handicapped AccessibleGuest-ToiletKitchenGarden

  • Property Area: 489.0
  • Construction Year: 2013
  • Condition: MintCondition
  • Heating Type: FloorHeating
  • Firing Type: Gas
  • Storeys: 3
  • Usable Floor Space: 66.0
  • Bathrooms: 1.0

Selling Price & Extra Costs

Selling Price649.000 €
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About this dream house

Property Description

Modernes Einfamilienhaus (KfW 70) – Top-Zustand, ruhige Lage!

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus (Baujahr 2014, KfW 70) auf einem 489 m² großen Grundstück in sonniger und ruhiger Lage. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung, geringe Nebenkosten und ihren neuwertigen Zustand.

Highlights:

✅ KfW 70 – energieeffizient & kostensparend
✅ Solaranlage – nachhaltige Energiegewinnung
✅ 145 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern – ideal für Familien
✅ Toller, gepflegter Garten mit Pergola – uneinsehbar & perfekt zum Entspannen
✅ Gartenraum – zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum
✅ Ebenerdige Ein- & Ausgänge – barrierefreundlich und komfortabel
✅ Doppelcarport für bequemes Parken
✅ Nolte-Küche & Austroflamm-Ofen für höchsten Wohnkomfort
✅ Begehbarer Dachboden – viel zusätzlicher Stauraum
✅ Dachterrasse möglich – weiteres Outdoor-Highlight
✅ Geringe Nebenkosten dank effizienter Bauweise

Das Haus ist kurzfristig verfügbar !

KONTAKT: 0171/ 8377345


Furnishing

Gehobene Ausstattung !


Other

Haus wäre verfügbar ab April 2025


Location

Location description

Zentrale tolle Lage

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Privat von Marco Hart

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