| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 76 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Property Area | 670 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 175.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Diese Doppelhaushälfte im Zwickauer Stadtteil Eckersbach befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 670 m² und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Das ursprünglich im Jahr 1935 errichtete Gebäude wurde 1997/2018 und 2021 umfassend saniert und verbindet damit den Charakter eines Bestandsgebäudes mit modernisiertem Wohnkomfort.
Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m² und verteilt sich funktional auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Garten. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zum Wintergarten und schafft damit einen hellen und offenen Wohnbereich mit zusätzlichem Raumgefühl. Zusätzlich besteht durch den vorhandenen Anbau weiteres Potenzial, welches mit handwerklichem Geschick zügig zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann. Ein nutzbares kleines Bad ist dort bereits vorhanden, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Im Obergeschoss stehen ein Flur sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das teilweise unterkellerte Gebäude verfügt im Kellergeschoss über einen Heizungsraum mit einen Wasch- und Hauswirtschaftsbereich.
Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, eine Infrarotheizung (Strom) sowie ein Festbrennstoff-Kamin, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage mit 3,350 kWp installiert, die zur energetischen Unterstützung des Hauses beiträgt. Der Wohnbereich wird durch einen Wintergarten ergänzt, während sich die separat im Garten gelegene Terrasse ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage aus ca. 1970 mit Stromanschluss sowie ein Nebengebäude aus ca. 1980, das zusätzliche Abstellfläche bietet und ebenfalls über einen Stromanschluss verfügt. Der großzügige Garten rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit oder individuelle Gestaltungsideen.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre gelungene Kombination aus saniertem Wohnkomfort, solider Substanz und attraktivem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Eckersbach.