| Living area approx. | 210 m² |
|---|
| Rooms | 9 |
|---|
| Plot area | 447 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 80 m² |
| Purchase price | 398.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,895.24 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsZum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei voneinander getrennte Ladenlokale mit jeweils ca. 40m².
Die beiden Wohnungen in den beiden Obergeschossen sind jeweils ca. 78m² groß und haben einen identischen Zuschnitt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist 54m² groß.
Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus.
Raumaufteilung: zentrale Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer sowie drei Räume, die als Schlaf- und Kinderzimmer, Home Office etc. genutzt werden können.
Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoß verfügen zudem jeweils über einen Balkon von ca. 6m².
Im Tiefparterre befinden sich Kellerräume sowie eine integrierte Garage.
Weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem rückseitigen, mit einem Tor gesicherten Hof sowie in einer weiteren Garage vorhanden.
Das hintere Grundstück wird von einem Bachlauf geteilt.
Auf dem abgeteilten Teil ist ein hübscher Garten angelegt, der über eine Brücke zugänglich ist.
Das Objekt ist nahezu voll vermietet.
Für eines der Ladenlokale im Erdgeschoss soll ein ab dem 01.11.2026 geltender Mietvertrag geschlossen werden.
Die Mieteinnahmen liegen dann bei ca. EUR 2.450,00/Monat.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage hin weitere Unterlagen zur Verfügung.
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