11 % Eigenkapitalrendite - Hirtenweiher-Karree - 2-Zimmer-Wohnung – Photo 1

11 % Eigenkapitalrendite - Hirtenweiher-Karree - 2-Zimmer-Wohnung

Commission-free
The advertiser will give you the exact address on request.92353 Postbauer-HengBayern
Purchase price
334.350 €
Living area
69 m²
Rooms
2
TraumImmo ID: 25946YG
Partner ID: 053280656

Published on 18/09/2026 · Last checked on 14/11/2026

Advertiser:
RegionalImmobilien24

Key facts

Living area approx.69 m²
Bedrooms1
Rooms2
Bathrooms1
Cellar

Usable floor area8 m²

Purchase price & costs

Purchase price334.350 €
Price per m²4,849.87 €/m²
Commissionno commission for buyers

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About this investment property

10 % Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital – attraktive Kapitalanlage in Postbauer-Heng bei Neumarkt

BARRIEREFREI – ALTERSGERECHT – MODERN - ZUKUNFTSSICHER

13 überzeugende Vorteile für Kapitalanleger:
1.5 % degressive Abschreibung (AfA) – attraktive steuerliche Vorteile für Kapitalanleger bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen.
2.KfW-Förderung mit 1,92 % Zinsen auf 100.000,- € – attraktive Finanzierungsmöglichkeiten bei entsprechender Förderfähigkeit.
3.Ca. 10 % Eigenkapitalrendite – überzeugendes Renditepotenzial für Kapitalanleger gemäß individueller Kalkulation.
4.Top-Vermietbarkeit – beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung.
5.Günstige Kaufpreise – attraktiver Einstieg in eine wertbeständige Kapitalanlage.
6.Attraktive Wertentwicklung – langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch Lage, Qualität und Nachfrage.
7.Moderne Ausstattung – zeitgemäßer Wohnkomfort und hochwertige Materialien.
8.100 % barrierefreie Wohnungen – komfortabel, altersgerecht und zukunftssicher.
9.Kleine Eigentümergemeinschaften – überschaubare Strukturen und kurze Entscheidungswege.
10.Ausschließlich heimische Handwerker – regionale Qualität und Unterstützung der lokalen Wirtschaft.
11.Täglicher Bedarf fußläufig erreichbar – kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen.
12.Perfekte Infrastruktur – hervorragende Verkehrsanbindung und optimale Nahversorgung.
13.Gefragte Wohnungsgrößen – marktgerechte Grundrisse für eine breite Mietzielgruppe.


Diese Kapitalanlage überzeugt durch hohen Wohnkomfort, barrierefreie Architektur und moderne Ausstattung – eine Investition in die Zukunft.

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Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zu diesem Projekt zu.
Telefon: 09181 / 50939-14
E-Mail: ernst@raetzer-immobilien.de
Ihr Moritz Ernst


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