| Living area approx. | 144 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 9 |
| Rooms | 11 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Plot area | 96 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 153 m² |
| Purchase price | 399.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,777.08 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Wetzlarer Altstadt verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude steht unter Ensembleschutz und überzeugt durch zahlreiche liebevoll erhaltene Stilelemente sowie den unverwechselbaren Charakter eines Altstadthauses.
Auf mehreren Etagen stehen insgesamt elf Zimmer, ein Badezimmer und zwei Gäste-WC`s zur Verfügung. Die Wohneinheit ist über einen separaten Eingang zugänglich.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine besonders stimmungsvolle, bereits eingerichtete Bar – perfekt für gesellige Abende oder als außergewöhnlicher Treffpunkt. Ein kleiner Dachbalkon rundet das charmante Angebot ab. Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 1995. Die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Jahr 1985.
Ein weiteres Highlight ist das rund 70 m² große Ladengeschäft im Erdgeschoss. Es eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Konzepte und kann bei Interesse inklusive des vorhandenen Mobiliars übernommen werden. Die Übernahme ist nicht verpflichtend; die Konditionen können individuell besprochen werden. Im Kellergeschoss ist ausreichend Abstellfläche vorhanden.
Ob zur Eigennutzung, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als interessante Kapitalanlage: Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die zentrale Lage in der historischen Wetzlarer Altstadt und die besondere Atmosphäre machen die Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Das Haus steht unter Ensembleschutz.
Pflichtangaben gem. GeG: kein Energieausweis erforderlich wg. Denkmalschutz.
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