| Selling Price | 99.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das Erdgeschoss eine angenehme Wohnatmosphäre. Über einen geschützten Windfang gelangen Sie in die zentrale Diele, die als Herzstück des Hauses sämtliche Wohnbereiche miteinander verbindet. Von hier aus führen Wege sowohl ins Obergeschoss als auch in das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche sowie zu Bad und weiteren Nebenräumen im Erdgeschoss.
Ein besonderes Highlight bildet der direkt an die Küche angrenzende Wintergarten. Dieser schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und bietet einen wunderschönen Blick in den großzügigen Garten. Dank hoher Hecken präsentiert sich das Grundstück nahezu uneinsehbar und überzeugt mit viel Platz für Familienleben, Spielmöglichkeiten für Kinder oder Enkelkinder sowie der Möglichkeit, einen eigenen Nutzgarten zur Selbstversorgung anzulegen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Doppelgarage und ein praktisches Gartenhäuschen.
Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Zimmer mit jeweils knapp 20 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich hier ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden. Bei Bedarf ließe sich durch eine Umgestaltung des Grundrisses problemlos ein vollwertiges zweites Badezimmer realisieren.
Die Immobilie befindet sich nach 30 Jahren in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer behutsamen Modernisierung lässt sich hier ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial schaffen.
Die Verkäufer wünschen sich eine zeitnahe Verkaufsabwicklung und freuen sich auf Interessenten, die den besonderen Charakter dieser Immobilie zu schätzen wissen.