Außenansicht
Garten
Garage
Büro/Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche/Essbereich EG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Heizungsanlage
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 178 m² |
| Year built | 1915 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Plot area | 328 m² |
|---|---|
| Parking spaces | 3 |
| Condition | Needs renovation |
| Floors in the building | 2 |
| Purchase price | 189.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,061.80 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsZum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Wirges mit circa 178 m² Wohnfläche auf einem circa 328 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1915 errichtet; circa 1956 erfolgte ein Anbau an das Wohnhaus.
Die Immobilie verfügt über zwei separat nutzbare Wohneinheiten und eignet sich damit für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein individuelles Sanierungsprojekt. Erdgeschoss und Obergeschoss sind in ihrer Größe annähernd vergleichbar.
Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer, Küche, Esszimmer und Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen nicht ausgebauten Keller, eine Garage und die Zufahrt vor dem Haus.
Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Die Innenräume, Bäder, Küchenbereiche und Oberflächen sind überwiegend modernisierungsbedürftig.
Nach Voreigentümerangabe wurde das Dach vor etwa sechs bis sieben Jahren erneuert. Die Viessmann-Gasheizung wurde nach Voreigentümerangabe vor etwa fünf bis sechs Jahren erneuert. Die Fenster stammen circa aus dem Jahr 1981.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten.
Fransen Vermittlungs GmbH
Alfred Fransen
Gartenstraße 13
56242 Marienrachdorf
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Die Immobilie befindet sich in Wirges im Westerwald. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Durch die Lage im Westerwald besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie in Richtung Montabaur, Koblenz und Rhein-Main. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Wohnbebauung.
