| Living area approx. | 75 m² |
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| Rooms | 3 |
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| Usable floor area | 75 m² |
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| Purchase price | 196.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,618.57 €/m² |
| Commission | 3,57% |
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More financing calculators and assumptionsZum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Raumwohnung mit ca. 74,85m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines vollständig sanierten, denkmalgeschützen Altbaus. Das Objekt wurde Jahr 2006 komplett und sehr aufwenig kernsaniert. Dabei wurden u.a. die Kellermauern trockengelegt, Balkone angebaut, die Fassade und das Treppenhaus nach Denkmalschutzvorgaben aufwendig wieder hergestellt. Die gesamte Gebäudetechnik und Anlagen wurden erneuert und eine Gasheizung und eine Videosprechanlage eingebaut.
Die Wohnung ist aktuell für monatlich 600 € kalt vermietet. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum
31.12.2025 insgesamt 47.377,30€. Das monatliche Hausgeld inkl. der Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen,
beträgt aktuell 460,97 und wird ab dem 01.01.2027: 472,85€ betragen.
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