| Wohnfläche ca. | 75 m² |
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| Zimmer | 3 |
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| Nutzfläche | 75 m² |
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| Kaufpreis | 196.000 € |
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| Preis pro m² | 2.618,57 €/m² |
| Provision | 3,57% |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Raumwohnung mit ca. 74,85m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines vollständig sanierten, denkmalgeschützen Altbaus. Das Objekt wurde Jahr 2006 komplett und sehr aufwenig kernsaniert. Dabei wurden u.a. die Kellermauern trockengelegt, Balkone angebaut, die Fassade und das Treppenhaus nach Denkmalschutzvorgaben aufwendig wieder hergestellt. Die gesamte Gebäudetechnik und Anlagen wurden erneuert und eine Gasheizung und eine Videosprechanlage eingebaut.
Die Wohnung ist aktuell für monatlich 600 € kalt vermietet. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum
31.12.2025 insgesamt 47.377,30€. Das monatliche Hausgeld inkl. der Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen,
beträgt aktuell 460,97 und wird ab dem 01.01.2027: 472,85€ betragen.
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235.000 € Geräumige Büro-/Laden-/Praxisfl. in Leipzig Gohlis mit 2 Ebenen, 4 R. & gr. Schaufenster04155 Leipzig
930.000 € KAPITALANLAGE: Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Gohlis-Süd04155 Leipzig
900.000 € attraktives Mehrfamilienhaus mit geringen Mieten in gefragter Wohnlage04155 Leipzig
