Emmerich: Moderne 2-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse, Balkon und Stellplatz - Attraktive Kapitalanlage

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Grundstück:
Fläche: ca. 1.561 m² (Gemeinschaftsgrundstück)

Die zwei gepflegten Eigentumswohnungen befindet sich im Erd-, Ober- und Dachgeschoss des modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die Terrassen und die großzügigen Balkone bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, die Sonnenstunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Das gepflegte Wohnumfeld sowie die moderne Bauweise des Hauses sorgen für ein komfortables und angenehmes Wohngefühl.

Baujahr:
Ca. 2013

Wohnflächen:
EG Wohnung mittig ca. 69 m²
DG Wohnung rechts ca. 66 m²

Raumaufteilung der Wohnungen:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch, Flur

Diese äußerst gepflegten Eigentumswohnungen verbindet modernes Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 69 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und freundlich gestaltete Räume, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Der Terrassen bzw. großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Dank der hochwertigen Bauweise aus dem Jahr 2013, der Fußbodenheizung und des sehr gepflegten Gesamtzustands bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für einen sofortigen Einzug. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne und komfortable Immobilie in attraktiver Wohnlage suchen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen. Dank des modernen Baujahres, der hochwertigen Ausstattung und des gepflegten Gesamtzustands bietet sie beste Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Investition. Besonders interessant für Kapitalanleger: Im selben Mehrfamilienhaus steht derzeit eine weitere Eigentumswohnung zum Verkauf. Dadurch besteht die seltene Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten in einer Wohnanlage zu erwerben und das eigene Immobilienportfolio gezielt auszubauen.

Stellplätze:
Zur Wohnung gehört jeweils ein PKW-Stellplatz der zusätzlich für 10.000€ erworben wird.
Optional kann zusätzlich eine Garage erworben werden.

Hausgeld inkl. Rücklagen
Aktuelle monatliche Vorauszahlung:
EG Wohnung mittig: € 154,--
DG Wohnung rechts: € 108,--
Enthalten sind die üblichen Nebenkosten, Heizkosten, Verwalterkosten sowie die Rücklagen für Wohnung

Kaufpreis
€ 216.500,--

Location