| Selling Price | 190.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.179 m² in ruhiger Wohnlage von Pegau / Ortsteil Werben. Das Grundstück ist eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhausstruktur und bietet durch seine Größe sowie die umliegende Bebauung ein hohes Maß an Privatsphäre.
Sehr privat wohnen
Aufgrund des Grundstückszuschnitts ist eine sehr private, zurückgezogene Wohnsituation möglich.
Baugenehmigung liegt vor
Für das Grundstück liegt seit Dezember 2025 eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus vor, welche als bereits geprüfte und genehmigte Planungsgrundlage dient. Diese ist jedoch nicht bindend. Der Erwerber hat die Möglichkeit, ein abweichendes oder vollständig neues Baukonzept zu realisieren; in diesem Fall ist eine entsprechende neue Genehmigung einzuholen.
Erschlossenes Grundstück
Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits neu auf dem Grundstück vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine moderne, vollbiologische Kleinkläranlage. Zusätzlich steht ein Brunnen zur Verfügung.
Baubeginn möglich
Die bestehende Baugenehmigung besitzt eine Gültigkeit von drei Jahren mit Verlängerungsoption. Dadurch ist ein kurzfristiger Baubeginn ohne weitere Genehmigungsverfahren möglich. Auf Wunsch kann die Realisierung des Bauvorhabens begleitet werden; für einzelne Gewerke liegen bereits Kostenschätzungen und teilweise konkrete Angebote vor.