| Selling Price | 1.470.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen diesen freistehenden & kernsanierten Bungalow mit zwei Garagen im beliebten Pulheim-Stommeln.
Nach einer umfangreichen Sanierung in den Jahren 2020 bis 2023 präsentiert sich die Immobilie in einem gehobenen und hochwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 766 m² bietet das Haus viel Platz und ein stilvolles Wohnambiente für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ursprünglich wurde der Bungalow 1972 von der Firma Kesselmann GmbH in Holzständerbauweise erbaut.
Das Raumkonzept umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide im Erdgeschoss, das den Komfort eines anspruchsvollen Zuhauses widerspiegelt und mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Das großzügige, modern gestaltete Badezimmer auf dieser Ebene lädt zum Entspannen ein, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Auch der Flur verfügt über eine Klimaanlage. Ein besonderer Blickfang ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der das ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Die Immobilie punktet zudem mit einem vollständig unterkellerten Bereich, der wohnlich nutzbare Räume beherbergt und Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Ob als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Stauraum – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Ein weiteres Highlight ist der Pool im Außenbereich, der an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung verspricht. Durch die Beheizung kann der Pool ebenso im Winter genutzt werden. Der Garten ist durch eine hochgewachsene Hecke geschützt, so dass Sie Ihre Privatsphäre genießen können. Im Garten befindet sich außerdem das Gartenhäuschen für die Pooltechnik sowie ein weiterer praktischer Abstellraum.
Die technische Ausstattung des Hauses überzeugt durch moderne Annehmlichkeiten wie eine Ölheizung kombiniert mit Fußbodenheizung, ein Smarthome-System sowie elektrische Rollläden. Darüber hinaus sorgt ein Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen und zeitgemäße Kommunikationsmöglichkeiten.
Für Fahrzeuge stehen zwei separate Garagen zur Verfügung, die zusätzlichen Schutz und Stauraum bieten. Die Stellplätze vor den Garagen, bieten weitere Parkmöglichkeiten.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und moderner Sanierung machen diesen Bungalow zu einem attraktiven Angebot. Interessenten, die Wert auf großzügige Flächen, eine gehobene Ausstattung und moderne Technik legen, finden hier eine Immobilie, die all diese Kriterien erfüllt.
Sollten Sie Interesse an weiteren Details oder einem persönlichen Besichtigungstermin haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für zusätzliche Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses ansprechende Haus persönlich zu präsentieren.