| Living area approx. | 240 m² |
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| Rooms | 6 |
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| Usable floor area | 484 m² |
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| Purchase price | 640.000 € |
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| Price per m² | 2,666.67 €/m² |
| Commission | 3,57 |
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More financing calculators and assumptionsEine besondere Adresse für Ihre beruflichen Pläne
Historische Architektur, großzügige Räume und eine zentrale Lage: Das denkmalgeschützte Haus Schönfeld verbindet eine
repräsentative Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit zwei vermieteten Wohnungen.
Die Stadtvilla bietet interessante Perspektiven für Rechtsanwälte, Ingenieure, Berater und andere Freiberufler, die ihren
beruflichen Standort in einem charaktervollen Gebäude etablieren möchten. Auch für eine ärztliche Nutzung kann das
Objekt einen Ansatz bieten; die räumlichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen sind hierfür gesondert zu
prüfen.
Die Gewerbeeinheit wird nach Angaben des Eigentümers spätestens zum Ende des bestehenden Mietvertrags im
Dezember 2027 geräumt. Ein früherer Bezug ist nach individueller Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter möglich.
Historischer Charakter mit umfangreichen Modernisierungen
Die Villa wurde 1880–1881 nach Plänen des Architekten Carl Habermann im Stil des späten Klassizismus errichtet.
Die gegliederte Klinkerfassade und die historischen Gestaltungselemente verleihen dem Gebäude seinen besonderen
Charakter.
Nach einer Kernsanierung in den Jahren 1990–1992 erfolgten weitere umfangreiche, nach Eigentümerangaben hochwertige
Sanierungs- und Modernisierung arbeiten. Im Jahr 2017 wurden unter anderem elektrische Anlagen sowie Wasser- und
Abwasserleitungen, Innenbereiche und Bäder im Obergeschoss modernisiert. Die Fassade wurde 2022 saniert.
Stuck, Dielenböden in den Wohnungen und Stiltüren nach historischem Vorbild verbinden den Charakter des Hauses mit
einer zeitgemäßen Ausstattung.
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