| Wohnfläche ca. | 240 m² |
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| Zimmer | 6 |
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| Nutzfläche | 484 m² |
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| Kaufpreis | 640.000 € |
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| Preis pro m² | 2.666,67 €/m² |
| Provision | 3,57 |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEine besondere Adresse für Ihre beruflichen Pläne
Historische Architektur, großzügige Räume und eine zentrale Lage: Das denkmalgeschützte Haus Schönfeld verbindet eine
repräsentative Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit zwei vermieteten Wohnungen.
Die Stadtvilla bietet interessante Perspektiven für Rechtsanwälte, Ingenieure, Berater und andere Freiberufler, die ihren
beruflichen Standort in einem charaktervollen Gebäude etablieren möchten. Auch für eine ärztliche Nutzung kann das
Objekt einen Ansatz bieten; die räumlichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen sind hierfür gesondert zu
prüfen.
Die Gewerbeeinheit wird nach Angaben des Eigentümers spätestens zum Ende des bestehenden Mietvertrags im
Dezember 2027 geräumt. Ein früherer Bezug ist nach individueller Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter möglich.
Historischer Charakter mit umfangreichen Modernisierungen
Die Villa wurde 1880–1881 nach Plänen des Architekten Carl Habermann im Stil des späten Klassizismus errichtet.
Die gegliederte Klinkerfassade und die historischen Gestaltungselemente verleihen dem Gebäude seinen besonderen
Charakter.
Nach einer Kernsanierung in den Jahren 1990–1992 erfolgten weitere umfangreiche, nach Eigentümerangaben hochwertige
Sanierungs- und Modernisierung arbeiten. Im Jahr 2017 wurden unter anderem elektrische Anlagen sowie Wasser- und
Abwasserleitungen, Innenbereiche und Bäder im Obergeschoss modernisiert. Die Fassade wurde 2022 saniert.
Stuck, Dielenböden in den Wohnungen und Stiltüren nach historischem Vorbild verbinden den Charakter des Hauses mit
einer zeitgemäßen Ausstattung.
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