Kapitalanlage mit Perspektive: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Schwetzingen mit steuerlichem Plus.

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

INFOTAG - SAMSTAG, 20.06., 11 UHR
Sie möchten das Quartier "SCHWETZINGER HÖFE" näher kennenlernen? Besuchen Sie unseren Infotag! Freuen Sie sich auf die Vorstellung des Projekts, einen persönlichen Austausch mit unserem Team sowie individuelle Informationen über Planung und Möglichkeiten des entstehenden Quartiers.
Seien Sie dabei am Samstag, den 20.06., um 11 Uhr.
Treffpunkt ist im Showroom gegenüber der Scheffelstraße 55 in Schwetzingen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Alternativ können Sie sich in einem individuellen Gespräch beraten lassen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit Christian Sauer: 06221-971012.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

WILLKOMMEN BEI ELYSE.
Die neue Form des Wohnens für alle ab 58. Hier können Sie ganz für sich sein, aber auch neue Freunde finden – ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben. Aus der Forschung ist bekannt, dass soziale Kontakte für ein gutes Altern und ein selbstbestimmtes Leben ebenso wichtig sind wie Bewegung. Deshalb haben wir uns vorgenommen, mit elyse die Rahmenbedingungen dafür zu schaffen. Damit Sie das Leben nach Kräften genießen können.
Jede Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen eigenen kleinen Außenbereich. Dieser ist ebenso wie das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Balkone sind ohne Schwelle zugänglich, so dass keine Stolpergefahr besteht. In den Bädern lassen sich bei Bedarf Haltegriffe in der Dusche und am WC anbringen.

DAS QUARTIER SCHWETZINGER HÖFE.
In Schwetzingen wird das Wohnkonzept elyse das erste Mal umgesetzt. Rund um einen Park entsteht dort ein neues Stadtquartier. Die ersten rund 150 Wohnungen und eine Augenarztpraxis sind bereits fertiggestellt und bezogen. Der zweite Bauabschnitt umfasst Wohnungen für alle Generationen sowie eine Kita. Im dritten entsteht parallel ein Gesundheitszentrum.
Der Bau des zweiten Hofes hat begonnen und bringt neben elyse Servicewohnen auch Eigentumswohnungen am Park ins Quartier. Hier werden Natur, Gemeinschaft und Architektur miteinander vereint– ein durchdachtes Konzept, das selbstbestimmtes Leben für alle Generationen in der grünen Quartiersmitte vereint.

STEUER- UND ZINSVORTEILE DANK QNG.
Die QNG-Zertifizierung (“Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen”) ist ein bedeutendes Gütesiegel, das die Nachhaltigkeit und Qualität von Neubauprojekten bestätigt. Dieses Zertifikat wird von unabhängigen Experten vergeben und stellt sicher, dass ein Bauprojekt hohe Standards in Bezug auf ökologische, ökonomische und soziokulturelle Aspekte erfüllt.
Bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen ermöglicht der QNG‑Standard Kapitalanlegern eine attraktive steuerliche Förderung – neben der degressiven AfA von 5 % p. a. können zusätzlich weitere 5 % Sonder‑AfA p. a. geltend gemacht werden*. Zudem ermöglicht die KfW für QNG-konforme Projekte besonders zinsgünstige Darlehen – ein Vorteil, der auch Eigennutzern spürbare finanzielle Entlastung bringt.

*Bitte beachten Sie: Die Sonderkonditionen gelten ausschließlich bei dauerhafter Vermietung der Wohnung.
Es handelt sich um unverbindliche Angaben. Letztere ersetzen keine individuelle steuerliche Beratung. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt EPPLE keine Gewähr. Stand: März 2026

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