Published on 28/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Housing Estate |
|---|---|
| Living Area ca. | 189 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 292 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1983 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Rental Income | 18.060 € |
| Selling Price | 544.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,878.31 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
| HOA Fee Tenant | 16.532 € |
| HOA Fee Owner | 4230 € |
Zum Verkauf steht ein provisionsfreies Anlageobjekt in Bonn-Hardtberg, das direkt vom Eigentümer angeboten wird. Das Verkaufsobjekt umfasst einen zusammenhängenden Gebäudeteil mit vier Wohnungen, insgesamt ca. 189 m² Wohnfläche, vier Tiefgaragenstellplätzen sowie Keller- und Nebenräumen.
Drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Eine Wohnung steht leer und bietet dem Käufer die Möglichkeit zur Neuvermietung, Modernisierung oder späteren Eigennutzung. Die vier Tiefgaragenstellplätze sind im Gesamtkaufpreis enthalten.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Zu den wesentlichen Maßnahmen der vergangenen Jahre gehören unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage sowie Arbeiten an Fenstern, Fassade und Dach.
Verkauft wird das Objekt ausschließlich als Gesamtpaket. Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist nicht vorgesehen. Mietverträge, Mietaufstellung, Betriebskostenabrechnungen, Energieausweis und weitere Objektunterlagen können ernsthaften Interessenten zur Verfügung gestellt werden.
• Vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 189 m² Wohnfläche
• Drei Wohnungen vermietet, eine Wohnung frei, mit Balkon
• Vier Tiefgaragenstellplätze
• Keller- und Nebenräume
• Gas-Zentralheizung, Heizungsanlage aus 2016
• Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen 2017/2018
• Bäder mit Badewanne beziehungsweise Dusche
• Unterschiedliche Bodenbeläge in den einzelnen Wohnungen
• Aktueller Verbrauchsenergieausweis
• Endenergieverbrauch: 166,61 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse F
• Kein Aufzug vorhanden
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Das Objekt befindet sich im Bonner Stadtteil Brüser Berg im Stadtbezirk Hardtberg. Das Wohnumfeld verfügt über eine gute Infrastruktur und eine gewachsene Wohnbebauung.
Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel-Discounter, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten sowie verschiedene Schulformen befinden sich im Umkreis von fünf Kilometern. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Der Stadtteil ist durch Busverbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die Bonner Innenstadt, der Hauptbahnhof, die Universität und weitere Stadtteile sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.
