Veröffentlicht am 28.07.2026 · Zuletzt geprüft am 28.07.2026
| Typ | Wohnanlage |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 189 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|
| Grundstücksfläche | 292 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Vermietungseinnahmen | 18.060 € |
| Kaufpreis | 544.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.878,31 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
| Umlegbares Hausgeld | 16.532 € |
| Nicht umlegbares Hausgeld | 4230 € |
Zum Verkauf steht ein provisionsfreies Anlageobjekt in Bonn-Hardtberg, das direkt vom Eigentümer angeboten wird. Das Verkaufsobjekt umfasst einen zusammenhängenden Gebäudeteil mit vier Wohnungen, insgesamt ca. 189 m² Wohnfläche, vier Tiefgaragenstellplätzen sowie Keller- und Nebenräumen.
Drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Eine Wohnung steht leer und bietet dem Käufer die Möglichkeit zur Neuvermietung, Modernisierung oder späteren Eigennutzung. Die vier Tiefgaragenstellplätze sind im Gesamtkaufpreis enthalten.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Zu den wesentlichen Maßnahmen der vergangenen Jahre gehören unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage sowie Arbeiten an Fenstern, Fassade und Dach.
Verkauft wird das Objekt ausschließlich als Gesamtpaket. Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist nicht vorgesehen. Mietverträge, Mietaufstellung, Betriebskostenabrechnungen, Energieausweis und weitere Objektunterlagen können ernsthaften Interessenten zur Verfügung gestellt werden.
• Vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 189 m² Wohnfläche
• Drei Wohnungen vermietet, eine Wohnung frei, mit Balkon
• Vier Tiefgaragenstellplätze
• Keller- und Nebenräume
• Gas-Zentralheizung, Heizungsanlage aus 2016
• Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen 2017/2018
• Bäder mit Badewanne beziehungsweise Dusche
• Unterschiedliche Bodenbeläge in den einzelnen Wohnungen
• Aktueller Verbrauchsenergieausweis
• Endenergieverbrauch: 166,61 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse F
• Kein Aufzug vorhanden
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Das Objekt befindet sich im Bonner Stadtteil Brüser Berg im Stadtbezirk Hardtberg. Das Wohnumfeld verfügt über eine gute Infrastruktur und eine gewachsene Wohnbebauung.
Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel-Discounter, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten sowie verschiedene Schulformen befinden sich im Umkreis von fünf Kilometern. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Der Stadtteil ist durch Busverbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die Bonner Innenstadt, der Hauptbahnhof, die Universität und weitere Stadtteile sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.
