| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 58 m² |
| Rooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Plot area | 357 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 10 m² |
| Purchase price | 148.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,570.78 €/m² |
| Commission | 2,98% (2.98% (inkl. MwSt.)) |
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More financing calculators and assumptionsDie ca. 57,57 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (DG) in einem 2012 errichteten Wohnhaus und bietet einen gut durchdachten Grundriss mit angenehm geschnittenen Räumen.
Herzstück der Wohnung sind die Ess-Küche mit ca. 14,75 m² sowie das angrenzende Wohnzimmer mit ca. 15,34 m². Das Schlafzimmer mit ca. 15,30 m² bietet ebenfalls eine komfortable Raumgröße. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Tageslichtbad mit ca. 6,20 m² sowie einen Flur.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Granitfußböden und elektrische Rollläden.
Die Wärmeversorgung erfolgt über ein erdgasbetriebenes Blockheizkraftwerk (BHKW), das gemeinschaftlich mehrere Häuser versorgt. Die entsprechende Heizungs-, Speicher- und Verteiltechnik befindet sich in den jeweiligen Gebäuden.
Mit einem Endenergiebedarf von 93,3 kWh/(m²·a) erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse C.
Besonders attraktiv: Die Teilungserklärung befindet sich aktuell noch in Ausarbeitung. Dadurch besteht für Erwerber die seltene Möglichkeit, Einfluss auf die spätere Aufteilung zu nehmen. Neben einer Garage oder Stellplatzfläche können gegebenenfalls auch ein Balkon sowie ein Gartenanteil der Wohnung zugeordnet werden, wodurch sich die Immobilie individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen lässt.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig werthaltige Kapitalanlage.
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168.000 € Apartment on the ground floor – large terrace, garden & garage and parking space66909 Herschweiler-Pettersheim
78.000 € Small but fine! with parking space and garden-balcony option66909 Herschweiler-Pettersheim
