| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 58 m² |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 357 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 10 m² |
| Kaufpreis | 148.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.570,78 €/m² |
| Provision | 2,98% (2.98% (inkl. MwSt.)) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie ca. 57,57 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (DG) in einem 2012 errichteten Wohnhaus und bietet einen gut durchdachten Grundriss mit angenehm geschnittenen Räumen.
Herzstück der Wohnung sind die Ess-Küche mit ca. 14,75 m² sowie das angrenzende Wohnzimmer mit ca. 15,34 m². Das Schlafzimmer mit ca. 15,30 m² bietet ebenfalls eine komfortable Raumgröße. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Tageslichtbad mit ca. 6,20 m² sowie einen Flur.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Granitfußböden und elektrische Rollläden.
Die Wärmeversorgung erfolgt über ein erdgasbetriebenes Blockheizkraftwerk (BHKW), das gemeinschaftlich mehrere Häuser versorgt. Die entsprechende Heizungs-, Speicher- und Verteiltechnik befindet sich in den jeweiligen Gebäuden.
Mit einem Endenergiebedarf von 93,3 kWh/(m²·a) erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse C.
Besonders attraktiv: Die Teilungserklärung befindet sich aktuell noch in Ausarbeitung. Dadurch besteht für Erwerber die seltene Möglichkeit, Einfluss auf die spätere Aufteilung zu nehmen. Neben einer Garage oder Stellplatzfläche können gegebenenfalls auch ein Balkon sowie ein Gartenanteil der Wohnung zugeordnet werden, wodurch sich die Immobilie individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen lässt.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig werthaltige Kapitalanlage.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
168.000 € Wohnung im Erdgeschoss – große Terrasse, Garten & Garage und Stellplatz66909 Herschweiler-Pettersheim
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