Luxuriöse Architektenvilla mit exklusivem Wellnessbereich, Swim-Spa und stilvollem Wohnambiente

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint luxuriöses Wohnen mit maximaler Privatsphäre, modernster Sicherheitstechnik und einer einzigartigen Aussichtslage. Auf einem beeindruckenden 1.591 m² großen Grundstück und einem liebevoll angelegten Garten eröffnet sich ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das nahezu uneinsehbare Grundstück garantiert absolute Ruhe und Exklusivität. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Südblick mit beeindruckendem Alpenpanorama, der zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Naturerlebnis bietet und den exklusiven Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht.
Für ein Höchstmaß an Sicherheit sorgt eine lückenlose Kameraüberwachung des gesamten Anwesens, die modernste Überwachungstechnologie mit diskretem Schutz verbindet.

Der Eingangsbereich empfängt mit großzügiger Offenheit und einer Atmosphäre zeitloser Eleganz. Ein imposanter Kronleuchter bildet das glanzvolle Zentrum des Foyers und setzt bereits beim Betreten ein Statement von Raffinesse. Die geschwungene Treppe führt von hier aus in das Obergeschoss.

Das Obergeschoss glänzt mit einer harmonischen Raumfolge, die stilvolle Ästhetik und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau vereint. Zwei freundlich geschnittene Kinderzimmer mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon schaffen ein helles, einladendes Ambiente.

Das Masterbad beeindruckt mit einer Badewanne und einer bodengleichen Walk-in-Dusche, die in eine kunstvoll mit Glasmosaik gestaltete Duschalkove eingebettet ist - ein elegantes Refugium für entspannte Momente.

Das großzügige Schlafzimmer öffnet sich zu einem eigenen Balkon und wird durch ein separates Ankleidezimmer vervollständigt, das diskrete Ordnung und großzügige Wohnqualität garantiert. So entsteht ein Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird und zeitlose Eleganz ausstrahlt.

Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Luxusimmobilie bildet die repräsentative Wohnküche, die höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und technische Ausstattung erfüllt. Maßgefertigte Küchenmöbel mit edlen Glasfronten in Mattausführung verleihen der Küche eine zeitlose, elegante Ästhetik. Sämtliche Schränke und Auszüge lassen sich komfortabel über eine moderne Touch-Funktion öffnen und unterstreichen das puristische Gesamtkonzept.
Die exklusive Geräteausstattung stammt überwiegend aus dem Premiumsegment von Gaggenau und bietet professionelle Kochtechnik auf höchstem Niveau:
Die massive Naturstein-Arbeitsplatte aus Nero Assoluto Granit in naturbelassener Ausführung setzt einen eindrucksvollen Akzent und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Widerstandsfähigkeit sowie ihre edle Optik.
Diese außergewöhnliche Wohnküche vereint kompromisslose Qualität, modernste Technik und zeitloses Design zu einem exklusiven Lebensraum für Menschen mit höchsten Ansprüchen.

Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich wird von einem zentral platzierten Kamin stilvoll gegliedert und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist das separate Kaminzimmer mit offenem Kamin, das exklusiven Wohnkomfort und behagliche Eleganz auf höchstem Niveau bietet.

Der außergewöhnliche Wintergarten erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise und schafft eine perfekte Verbindung zwischen luxuriösem Innenbereich und idyllischer Gartenlandschaft. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 70 m² und vollständig zu öffnenden Schiebeelementen entsteht bei Bedarf ein beeindruckendes, lichtdurchflutetes Open-Air-Ambiente, das den Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt.

Ein besonderer Blickfang ist die maßgefertigte Outdoor-Küche der Premiummarke Merklinger. Ausgestattet mit einem 4-fach Gasherd, einem integrierten Kühlschrank sowie einem Dry Ager erfüllt sie selbst höchste kulinarische Ansprüche und macht den Wintergarten zum perfekten Ort für gesellige Abende und exklusive Grill-Events.

Für ein jederzeit angenehmes Raumklima sorgen elektrisch steuerbare Vollbeschattungssysteme der Premiummarke Markilux, die optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten und den Aufenthalt zu jeder Tageszeit komfortabel gestalten.
Ein stilvoll integrierter Außenkamin sorgt selbst an kühleren Abenden für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieses einzigartigen Outdoor-Wohnbereichs.

Ein wahres Wellness-Highlight ist der bodengleich integrierte Luxus-Whirlpool „Oceano“ der Schweizer Premiummarke Interspa. Das dreistufige Hydro-Massagesystem mit zusätzlicher Luftsprudelfunktion bietet ein außergewöhnliches Spa-Erlebnis. Dank einer Wassertemperatur von bis zu 40 °C und hochwertiger Thermo-Isolierabdeckung genießen Sie ganzjährig exklusiven Wellnesskomfort bei gleichzeitig hervorragender Energieeffizienz.

Ergänzt wird das Angebot durch die hochwertige, im nicht überdachten Außenbereich befindliche Swim-Spa-Poolanlage, die modernes Design und innovative Technik vereint . Dank der vollständigen Isolierung des Poolkörpers sowie der Thermoabdeckung werden Wärmeverluste auf ein Minimum reduziert und ein wirtschaftlicher Ganzjahresbetrieb ermöglicht.
Als durchdachtes All-in-One-System verfügt die Anlage über eine vollständig integrierte Heiz-, Filter- und Wasseraufbereitungstechnik. Ein separates Technikhaus oder zusätzlicher Technikraum ist dadurch nicht erforderlich – ein erheblicher Vorteil gegenüber klassischen Poolanlagen.
Die leistungsstarke Gegenstromanlage eröffnet vielseitige Trainingsmöglichkeiten und macht den Pool sowohl für sportliche Aktivitäten als auch für entspannte Wellnessmomente gleichermaßen attraktiv. Dank der effizienten Beheizung kann die Poolanlage unabhängig von der Jahreszeit genutzt werden und bietet zu jeder Zeit höchsten Badekomfort.
Neben ihrer modernen Technik überzeugt die Anlage durch einen geringen Wartungsaufwand, hohe Langlebigkeit und ausgezeichnete Wirtschaftlichkeit.

Erwähnenswert ist zudem die angelegte Spielplatzanlage auf dem Grundstück, die das exklusive Gesamtbild der Immobilie harmonisch ergänzt. Mit einem Klettergerüst samt Stelzenhaus, Schaukeln und einer Rutsche bietet sie einen attraktiven Rückzugsort für Kinder und schafft ideale Voraussetzungen für unbeschwertes Spielen und gemeinsame Familienmomente im eigenen Garten.

Auch das Stellplatzangebot erfüllt höchste Ansprüche: Eine großzügige Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Schiebetoren, ein Doppelcarport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und gewährleisten jederzeit komfortables Parken – sowohl für die Eigentümer als auch für Gäste.

Abgerundet wird das Ensemble durch eine separate Frühstücksterrasse in Ostausrichtung, die mit ihrem direkten Zugang über den Wohn- und Essbereich und dem herrlichen Blick in den Garten glänzt - Der perfekten Ort, der für einen entspannten Start in den Tag sorgt.

In ihrer Gesamtheit schaffen die großzügige Wohnfläche, der Wintergarten, Wellnessbereich, Poollandschaft, die Frühstücksterrasse und der große Garten eine außergewöhnliche Wohn-Oase, die luxuriösen Wohnkomfort, exklusives Freizeitvergnügen und höchste Lebensqualität in perfekter Harmonie miteinander verbindet.

Location