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| Living area approx. | 60 m² |
|---|
| Rooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Usable floor area | 75 m² |
|---|---|
| Energy figure includes hot water | No |
| Purchase price | 180 € |
|---|---|
| Price per m² | 3.00 €/m² |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsZum Verkauf steht eine sehr gepflegte und großzügige Eigentumswohnung in begehrter Lage auf dem Ölberg.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Maisonette) und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien, Paare oder Homeoffice. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m², hinzu kommer ca. 60 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.(sondernutzungsrecht)
Im unteren Wohnbereich befinden sich drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Esszimmer, eine großzügige Diele sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen.
In den letzten Jahren wurde umfassend investiert: V Neuer Laminatboden im gesamten unteren Bereich Frisch weiß gestrichene Wände -sofort einziehen ohne Renovierungsstress Y Neue Fenster für bessere Energieeffizienz und Ruhe wurden im Jahr 2021 eingebaut (Rechnung vorhanden) V Neue Gastherme wurde im Jahr 2019 eingebaut (Rechnungen vorhanden)
Die Wohnung ist somit technisch wie optisch in einem guten Zustand und sofort bezugsbereit
Ein echtes Highlight ist die Lage: Der Ölberg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wuppertals Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte.
befinden sich in unmittelbarer Nähe, Ein großer Wasserspielplatz ist nur wenige Meter entfernt - perfekt für Familien. Die Nordbahntrasse ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen Sport und Freizeit ein. Bushaltestellen sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar, die Innenstadt in etwa 1 5 Minuten.
Kaufpreis: 190000 € VB
Bei Interesse oder zur Vereinbarung
Nachricht
Grosse Küche mit offenen Esszimmer
Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Ca 60qm Dachgeschoss wir hatten 2 Kinderzimmer drinne. (Nutzfläche)
4 grosse Dachfenster 4 Heizungen.
Bad: Wanne, Fenster.
Bodenbelag: Laminat, Kunststoffboden.
Heizung: Zentralheizung.
Keller vorhanden.
Weitere Ausstattung: Abstellraum, Dachboden.
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