TOP Kapitalanlage! Modernes 1-Zi.-Apartment (2026), vermietet, gute Rendite, Energiewert A, hochwertige Ausstattung, Klimaanlage, EBK, Innenstadtnähe – Photo 1

TOP Kapitalanlage! Modernes 1-Zi.-Apartment (2026), vermietet, gute Rendite, Energiewert A, hochwertige Ausstattung, Klimaanlage, EBK, Innenstadtnähe

Allersberger Str. 8890461 NürnbergBayern
Purchase price
161.520 €
Living area
33 m²
Rooms
1
TraumImmo ID: 69ZPZ7F
Partner ID: 273754898

Published on 23/10/2026 · Last checked on 08/11/2026

Advertiser:
RegionalImmobilien24

Key facts

TypeFlat
Living area approx.33 m²
Rooms1
Fitted kitchen

Purchase price & costs

Purchase price161.520 €
Price per m²4,894.55 €/m²
Commission0

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About this apartment

Das moderne, sonnige 1-Zi.-Premium Apartment im 1.OG ist neu ausgebaut (2026) und entspricht Neubauausführung.
Das Apartment ist in einem komplett sanierten und modernisierten Mehrfamilienhauses (2025 /2026) mit Aufzug.
Alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung) im Haus wurden erneuert.
Durch eine neue wärmegedämmte Fassade sowie der 3-fach-verglasten Fenster und der neuen energiesparenden Gas-Brennwertheizung hat das Haus hervorragende Energiewerte (A).
Ein Fahrradstellplatz ist im Innenhof.

Hochwertige Ausstattung:
Klimaanlage, Fußbodenheizung, neue Einbauküche, 3-fach-verglaste Kunststofffenster, elegantem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, modernster Elektro-Technik, usw.
Das Apartment bietet auch gute Möglichkeit für Home Office.

Ideal für Singles, Pendler oder Studenten.

Das Apartment neu vermietet.
Interessante Rendite über 4,5 % !

Durch die hochwertige Ausstattung und die begehrte innerstädtische Wohnlage hat
diese Immobilie außerdem ein interessantes Wertsteigerungspotential.


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